Ländliches Einfamilienhaus
sucht einen Handwerker

Galerie

Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise, teilunterkellerte, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Dorflage von Golm. Im Wohnhaus finden Sie folgende Raumaufteilung vor: Erdgeschoss: Veranda, 3 Zimmer, Flur mit Treppe zum Dachgeschoss, Speisekammer und Wannenbad. Das Dachgeschoss erschließt sich mit zwei weiteren Zimmern und einem Flur. Zum Teil besteht nach einem Umbau weitere Ausbaureserve. Beheizt wird das Wohnhaus mit Kachelöfen bzw. einem Küchenofen, Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Elektrik, Einbau von Isolierglasfenster und eine neue Dacheindeckung. Grundsätzlich befindet sich das Haus aber weiterhin in einem Sanierungs- Modernisierungsbedürftigen, aber solidem Zustand.
Auf dem 5.357qm großen Grundstück stehen mehrere, kleine Gebäude, Garage und ein Stall. Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Zentrale Trinkwasserversorgung, Abwasserentsorgung über eine 2012 installierte Bio-Kleinkläranlage, Kraftstrom, DSL ist nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.:  039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Das zum Teil eingefriedete Grundstück liegt in ruhiger Dorf Ausbaulage von Golm, etwas abseits der L281, welche die Städte Woldegk (ca. 11km) und Friedland (ca. 13km)  verbindet. In beiden Städten befinden sich Banken, Ärzte, eine Apotheke, Schule, und Einkaufsmöglichkeiten. Die Ostseeautobahn A20, mit der Anschlussstelle Friedland liegt in ca. einem Kilometer Entfernung, über den Bahnhof der Nachbargemeinde Oertzenhof hat man Anschluss an die Bahnstrecke Lübeck - Stettin.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.600,00EUR inkl. 19% MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Brennholz, Baujahr des Hauses: 1950, Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauch: 189,3kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 02.08.2016

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.