Idyllisches Landhaus
für Individualisten
zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise, teilsanierte Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Dorflage von Reestow. Im Wohnhaus finden Sie folgende Raumaufteilung vor: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, ebenerdiges Duschbad, Flur und Veranda. Das Dachgeschoss erschließt sich mit zwei weiteren Zimmern, WC und Flur. Zum Teil besteht weitere Ausbaureserve.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Folgende Sanierungsarbeiten wurden bereits, Einbau von Isolierglasfenster, neuer Dach- und Fassadenanstrich, teilweise Erneuerung der Fußböden. Grundsätzlich befindet sich das Haus weiterhin in einem Sanierungs- Modernisierungsbedürftigen, aber soliden Zustand. Auf dem 653qm großen Grundstück befinden sich eine Gewächshaus, eine am Giebel angebaute, überdachte Terrasse und ein mit Reet gedecktes, uriges Nebengebäude, mit weiteren Abstellmöglichkeiten, inklusive Garage/ Werkstatt. Vor dem Haus lädt ein schöner Blumengarten zum Ruhe tanken ein.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Zentrale Trinkwasserversorgung, Abwasser wird über eine Biokläranlage aufbereitet, DSL ist nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Reestow, einer der sonnenreichsten Orte Deutschlands, in der Mitte der Insel Usedom, gehört heute zu den schönsten "Flecken" auf dem Lieper Winkel. Die Insel Usedom zeigt sich am "Lieper Winkel", umgeben von Achterwasser und Peenestrom, ganz anders als in den Seebädern, wo sich der moderne Tourismus durchsetzt. Hier findet man noch eine einzigartige unberührte Landschaft, kleine verschwiegene Buchten, breite Schilffgürtel, blühende Gräben, stille Seen und Sümpfe. Diese bieten einen geeigneten Lebensraum für Störche, Seeadler und Kraniche. Auf der Insel haben wir ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz, auf dem Sie einfach mal das Hinterland erkunden sollten. Möchten Sie an die Ostsee, erreichen Sie die Kaiserbäder Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck in ca. 20 km, nach Berlin sind es ca. 200 km. Im Seebad Ahlbeck und in Anklam haben Sie einen Bahnanschluss, südlich von Heringsdorf befindet sich ein Regionalflughafen.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,5% inkl. 19% MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Öl/ Strom, Baujahr des Hauses: 1824, Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauch: 154,2kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 01.05.2016

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.