Teilsaniertes Zweifamilienhaus
in ruhiger, ländlicher Lage
zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Das vor 1900 erbaute, teilunterkellerte Zweifamilienhaus wurde ab 2000 teilsaniert und befindet sich in einem soliden, aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Folgende Gesamtaufteilung an Wohnraum finden Sie vor: 4 Zimmer, 2 Duschbäder, 2 Küchen, 2 Flure und ein Hauswirtschaftsraum. Das in seinem Ursprung belassene Dachgeschoss kann zu weiteren Wohnraum umgebaut werden. Folgende Sanierungsarbeiten wurden ab dem Jahr 2000 durchgeführt: Einbau von Isolierglasfenster, Dachsanierung, Elektrik, Modernisierung der Bäder inkl. der Trink- und Abwasserleitungen, Einbau einer Nachtspeicherheizung, Fassade (teilw. mit Innen und Außendämmung) und Installation einer neuen, 6 Kubikmeter fassenden Abwassersammelgrube. Weiterer Sanierungsbedarf besteht an der Vertikal- und Horizontalsperre der Innen und Außenwände. Das 4.014qm große Grundstück erschließt sich mit mehreren kleinen Nebengebäuden und einem Gewächshaus. Verschiedene Obstbäume laden im Sommer zum naschen ein. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Trinkwasserversorgung erfolgt zentral, DSL ist nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 03975451387

Lage

Die Immobilie steht abseits der Dorfstraße (kein Durchgangsverkehr), in einem dreier Gebäudeensemble. Im 7 Kilometer entfernten Strasburg finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kitas, Schule und vieles mehr. Strasburg liegt an der Bahnstrecke Stettin - Lübeck, bzw. an der B104 (Pasewalk - Neubrandenburg). Im ca. 2km entfernten Hetzdorf befindet sich ebenfalls noch eine Kita.
Die Bundesautobahn 20 verläuft in ca. 12 Kilometer Entfernung. Bis Berlin sind es ca. 90 Kilometer, die Insel Usedom erreichen Sie in ca. 80 Kilometer.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.800,00EUR inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Strom, Baujahr des Hauses: 1900, Energieeffizienzklasse: E, Energieverbrauch: 141,6kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 28.12.2016

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.