Mit dem Wald vor der Haustür, charmantes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein gepflegtes, saniertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage, auf einem großen, ruhig gelegenen Grundstück, am Waldrand.
Das um 1933 teilunterkellerte Einfamilienhaus erschließt sich im Erdgeschoss mit folgender Raumaufteilung: helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer mit Zugang auf
die süd-westlich ausgerichtete Aussenterrasse, Küche, Wannenbad, Veranda, Flur und Diele. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Gaubenzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellkammer und Duschbad mit WC.
Der Keller erschließt sich mit einem Heizungsvorraum, dem Heizungsraum für die Erdgasheizung und einer Speisekammer. Die Immobilie wurde stetig saniert, gerne senden wir Ihnen hierzu eine Aufstellung zu. Auf dem 2.458qm großen Grundstück mit altem Baumbestand befindet sich ein massives Nebengebäude mit Abstellraum und Waschküche, eine Garage, Laube und eine kleine Werkstatt.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Strom, zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Erdgas, DSL und Breitbandanschluss vorbereitet.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Es gibt unendlich viel über die Lage, Landschaft und Historie von Viereck zu berichten. Insbesondere ortsunkundigen Interessenten wird empfohlen, die Medien wie Facebook, Google Earth, Wikipedia zu verwenden.
Viereck bei Pasewalk, ist ein kleines Dorf in Vorpommern. Angrenzend an den tiefen Wald, liegt das Grundstück an einer ruhigen Nebenstraße der Gemeinde. Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch gepflegte Einfamilienhäuser prägnant. Die nahe Lage zur Stadt Pasewalk, aber auch der ländliche Charakter, macht Viereck zu einer beliebten Wohnlage, vor allem für junge Familien. Das Seebad Ueckermünde, am Stettiner Haff, erreichen Sie mit dem Auto in etwa 30 Minuten.
Im Mittelzentrum Pasewalk befinden sich mehrere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und ein Krankenhaus.
Pasewalk liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald, in Mecklenburg-Vorpommern, südlich vom Stettiner Haff. Pasewalk ist über die Anschlussstellen Pasewalk-Nord und Pasewalk-Süd mit der A20 verbunden. Die B104 verbindet die Stadt mit Neubrandenburg im Westen und dem Grenzübergang Linken nach Polen im Osten. Die B109 verbindet die Stadt aus dem Norden kommend mit den Hansestädten Anklam und Greifswald und führt im Süden über Prenzlau weiter bis Berlin. Im Bahnhof Pasewalk kreuzen sich die Eisenbahnstrecken Stralsund–Berlin und Lübeck–Szczecin.

Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas E, wesentliche Energieträger Warmwasser: Strommix, Baujahr Gebäude: 1933, Energieeffiziensklasse F, Endenergiebedarf: 184,4kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 14.11.2023

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zur Immobilie zu geben, hierzukommt mitunter auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat zum Einsatz.

Alle gemachten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.