Ruhige Lage, viel Platz, Mehrgenerationenwohnen möglich
| Wohnhaus | ||
| Zimmer: | 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Flur, Veranda | |
| Wohnfläche: | ca. 149 qm | |
| Nutzfläche: | ca. 35 qm (DG), Teilunterkellerung ca. 15 qm | |
| Grundstücksfläche: | 2.250 qm | |
| Zustand: | solide, gepflegt | |
| Baujahr des Hauses: | um 1949 | |
| Heizung: | Oel-Zentralheizung, Bj.: 1992 | |
| Extras: | Brunnen, Kachelofen, Ausbaureserve im DG | |
| Verfügbar ab: | sofort | |
| Google Koordinaten: | 53.49086011495573, 14.086502353306722 | |
| Kaufpreis: | ||
| Ihr Ansprechpartner: | Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799 |
Galerie
Objektbeschreibung
Das um 1949 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einen sehr soliden und gepflegten Zustand. Das auch als Mehrgenerationenhaus (2 Wohnungen) nutzbare Haus, erschließt sich im Erdgeschoss wie folgt: großes, helles Wohnzimmer, 2 Küchen (eine mit Speisekammer), Duschbad, Wannenbad, Gäste-WC, Flur und Diele. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 3 weitere Zimmer, Abstellkammern und noch Ausbaureserve. Das Haus wurde stetig saniert, wie z.B. neuen Dacheindeckung (Tonziegel), tlw. Elektrik, Bäder, Bodenbeläge, Einbau von Isolierglasfenster mit Aussenrollläden, …
Das große Grundstück erschließt sich im vorderen Bereich mit einer Garage und mehreren Schuppen. Im hinteren Bereich befindet sich der Garten mit diversen Obstbäumen und Schuppen zur Kleintierhaltung.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, DSL und Erdgas sind nach Anschluss möglich.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
Lage
Es gibt unendlich viel über die Lage, Landschaft und Historie von Zerrenthin zu berichten. Insbesondere ortsunkundigen Interessenten wird empfohlen, die Medien wie Facebook, Google Earth, Wikipedia zu verwenden.
Das Haus befindet sich abseits der Bundesstraße 104, im „oberen“ Teil von Zerrenthin.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Zerrenthin über Fahrende Kaufleute. Discounter, Baumärkte, Tankstellen, Ärzte, Apotheken, Schulen finden Sie in Pasewalk und Löcknitz, oder der pulsierenden Stadt Stettin. Zerrenthin verfügt über einen Bahnanschluss (Stettin - Pasewalk), ein Autobahnanschluss auf die A20 befindet sich bei Pasewalk.
Provision
Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis,
wesentliche Energieträger für Heizung: Oel El, Stückholz, wesentliche Energieträger Warmwasser: Heizoel EL, Baujahr Wohnhaus: 1949, Energieeffiziensklasse H, Endenergieverbrauch: 300,1kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 19.12.2022
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
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