Charmantes Wohnhaus in ruhiger Grünlage zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein ruhig gelegenes Grundstück, welches 2003 mit einem voll unterkellerten Einfamilienhaus bebaut worden ist. Im Obergeschoss des Wohnhauses finden Sie folgende Wohnraumaufteilung vor: helles Wohnzimmer mit Zugang auf die große Außenterrasse, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Dusch-Wannenbad, und ein großer, heller Flur. Das Untergeschoss erschließt sich mit einem großen Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner, Toilette), einer Speisekammer und der großen PKW- Tiefgarage. Ausstattungsmerkmale des Hauses sind: Außenrollläden an den Fenstern, Fußbodenheizung im Vollbad, Fußböden teilweise gefließt oder mit Teppich.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, soliden Zustand und zeitgerechten Zustand.
Das an einen leichten Hang liegende, westlich ausgerichtete Grundstück bietet im oberen Gartenbereich mit Gartenhäuschen zusätzliche Sitzmöglichkeiten ausser der am Haus befindlichen Terrasse, unter der sich ein Carport mit Grube befindet.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Kraftstrom und DSL. Ein Breitbandanschluss ist vor kurzen fertiggestellt worden.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Die gepflegte Immobilie liegt an einen leichten Hang, in einer ruhigen Wohngegend von Grambow. Im nahe gelegenen Ort Löcknitz und Lubieszyn (Gemeinde Dobra) finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Discountmärkte, Banken, niedergelassene Ärzte, Physiotherapien, Apotheken, alle Schultypen bis zum Gymnasium, Tankstellen, ein modernes Freibad, sowie Sport- und Freizeitvereine… etc. Alternativ findet der Interessierte jederzeit das Großstadtniveau, mit allen Einkaufs-, Service- und kulturellen Leistungen, in der nur 12km entfernten Großstadt Stettin (Szczecin). Diese erreicht man mit dem Auto oder dem Regionalexpress von Grambow aus in ca. 15min.
Von der BAB 11 oder der BAB 20 in 15km bzw. 25km Entfernung erreicht man sowohl Berlin als auch die deutsche sowie die polnische Ostseeküste bequem in ca. 80min Autofahrt.

Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der aktuell gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: Bedarfsausweis, Befeuerungsart: Flüssiggas, Baujahr des Hauses: 2003, Energieeffizienzklasse: C, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 86,1kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 13.12.2022.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.