Klein, fein und gemütlich, Häuschen mit parkähnlich angelegtem Garten zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte, bestehend aus: Wohnhaus, Nebengebäude mit Abstellräumen und Sommerhütte mit Grillzimmer befinden sich in einen gepflegten Zustand.
Im ca. 000 qm großen Wohnhaus finden Sie folgende Wohnraumaufteilung vor: Erdgeschoss- Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Flur mit Treppe ins Dachgeschoss oder in den Keller, im Seitenflügel der Hauseingang und das Duschbad mit WC du Waschmaschinenanschluss. Das ausgebaute Dachgeschoss erschließt sich mit einer großen Diele und zwei weiteren Zimmern. Der Innenausbau in der Diele und im Treppengang ist zurzeit noch nicht abgeschlossen und überschaubar.
Das um 1938 erbaute Wohnhaus wurde über die Jahre stetig modernisiert und saniert, so erfolgten in den letzten Jahren der Einbau einer Brennwerttherme mit Erdgasanschluss, teilweise Erneuerung der Elektrik, eine neue Dacheindeckung mit Tonziegel, Einbau Isolierglasfenster und Anbringung einer Wärmedämmung.
Die Einfahrt in den Hof erfolgt schnittig am Haus vorbei, hier erschließt sich dann ein parkähnlich angelegter Garten mit Grillplatz und ein Spielplatz für die Kinder. Vom Grillplatz/ Feuerstelle aus gelangt man in die Sommerhütte, welche sich mit einem Partyraum erschließt.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- Abwasserversorgung, Erdgasanschluss, DSL und Kraftstrom.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel am Ende einer Stichstraße. Die nachbarschaftliche Bebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser aus. Die Nähe zum Wald und der Randow, macht den Kamp zu einem attraktiven und kinderfreundlichen Wohngebiet in Löcknitz. Neben sämtlichen Schultypen, einschließlich dem Deutsch-Polnischen Gymnasium, befinden sich in Löcknitz mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Banken. Im Freizeitangebot stehen weiterhin das reizvoll am Löcknitzer See gelegene Freibad, die Freilichtbühne, der Burgfried oder allgemein die Lage am „Naturpark Am Stettiner Haff“. Durch Löcknitz führt die Bundestraße 104 (Pasewalk – Stettin), ferner gibt es einen Bahnanschluss.

Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweistyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Gas, Baujahr Gebäude: 1938, Energieeffiziensklasse D, Endenergieverbrauch: 116,7kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 10.11.2022

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.