Liebenswertes Anwesen in ruhiger Anliegerstraße zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein ruhig gelegenes Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus, Doppelgarage und Gartenhaus. Das Wohnhaus erschließt sich mit folgender Wohnraumaufteilung: heller Wohn- Essbereich mit Erker und Zugang auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse. Ferner befinden sich im Haus: 3 Zimmer, ein Duschbad mit Fußbodenheizung, Flur, Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer. Mit dem Einbau einer neuen Brennwerttherme 2021 befindet sich die Immobilie in einen zeitgerechten, gepflegten und soliden Zustand. Wichtig zu wissen ist, dass der 2.700ltr. Flüssiggastank im Eigentum des Verkäufer ist, so dass man flexibel bei der Auswahl des Flüssiggasanbieter ist.
Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit einer Doppelgarage (teilunterkellert) bebaut, weitläufig erreicht man im hinteren Teil des gepflegten Gartens ein Holzgartenhaus.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Kraftstrom, Erdgas und DSL sind nach Anschluss verfügbar. Ein Antrag zum Anschluss an das Breitbandnetz ist gestellt.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel, am Ende einer Anliegerstraße.
Die Nähe zum Wald und der Randow, macht die Wohnlage zu einem attraktiven und kinderfreundlichen Wohngebiet in Löcknitz. Neben sämtlichen Schultypen, einschließlich dem Deutsch-Polnischen Gymnasium, befinden sich in Löcknitz mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Banken. Im Freizeitangebot stehen weiterhin das reizvoll am Löcknitzer See gelegene Freibad, die Freilichtbühne, der Burgfried oder allgemein die Lage am „Naturpark Am Stettiner Haff“. Durch Löcknitz führt die Bundestraße 104 (Pasewalk – Stettin), ferner gibt es einen Bahnanschluss.

Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 2,5%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: Bedarfsausweis, Befeuerungsart: Flüssiggas, Baujahr des Hauses: 1999, Energieeffizienzklasse: E, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 141,5kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 18.05.2022.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.