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Landhausflair mit Weitblick - ein Gegenpool zum Trubel in der Stadt!

  

 

 


     
  Zimmer: 5 Zimmer
  Wohnfläche: ca. 125,5 qm
  Nutzfläche: ca. 132qm (Nebengebäude)
  Grundstücksfläche: 6.004 qm
  Zustand: individuell, gepflegt
  Baujahr: um 1910
  Heizung: Zentralheizung, Flüssiggastherme Bj.: 1995
  Extras: Kachelöfen, Brunnen, Biokleinkläranlage
  Google Koordinaten: 53.632478, 14.258473
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Liebe Suchende, liebe Träumer,

nein! DEN Träumer suchen wir nicht! Wir suchen den, der sich endlich entschlossen hat, seinen Traum zu leben, den Entschluss gefasst hat, sein Leben auf den Kopf zu stellen, der dem Hamsterrad entfliehen möchte, den, der eine neue Herausforderung sucht!

Egal was uns diese verrückte Zeit bringen mag, hier genießt der neue Eigentümer alle Freiheiten. Egal ob Pferdenarr, Ökogärtner, Selbstversorger, Musiker, Töpfer, Freelancer, Kulturinteressierte, das Objekt, hier insbesondere die Nebengebäude, ist ein großer „Spielplatz“, wo auch jeder seine Individualität ausleben könnte.

Das um 1910 erbaute Anwesen befindet sich in einem gepflegten Dorfe mit ca. 350 Seelen, in naher gelegener waldreicher Gegend, in der Ueckermünder Heide. Hier vereinen sich Ruhe und Natur pur. Da Hintersee historisch schon immer landwirtschaftlich geprägt war, liegen die Anwesen mitunter in der Reihe. Jeder Bauer nutzte seine Hoflage, zeitgemäß bildet gerade diese Hoflage heute eine „Insel“, die an „Robinson“... erinnert.

Das 6.004qm große Grundstück ist teilweise eingefriedet und umfasst straßenseitig (asphaltiert und ruhig) das Haupthaus. Hinter dem Wohnhaus die Scheune. Der „Spielplatz“, in der Breite von ca. 11 m solide erbaut, gut erhalten und neu eingedeckt!
Durch Scheunentore - über die „Tenne“ erreicht man den hinteren Teil des Grundstücks, den Garten, der sich gegenwärtig als Wiese darstellt. Die Scheune stellt mit seinen linksseitig bebauten Nebengebäuden (ehemalige Waschküche und kleine Werkstatt, etc.) einen Winkel dar, der eben genau die schöne „Insel“ ergibt. „Irgendwo muss noch „Freitag“ vorbeischauen!?“

Das eingekleidete Wohnhaus im Stil eines schönen Fachwerkhauses, hält eine Wohnfläche von 125,5 qm vor, die sich auf 5 Zimmer, Flurbereich, Bad und Speisekammer verteilen. Die Deckenhöhe aller Räume beträgt ca. 2,30 m. Der erste Eindruck berührt auch hier den Liebhaber des Countrystiles. Alte Vollholztüren mit Kassette warten darauf abgeschliffen zu werden. Das Wohnzimmer hat Holzdielung.

Wie dem Grundriss zu entnehmen ist, sind die Räume individuell aufgeteilt. Alte Kachelöfen geben das Gefühl von Wärme und Behaglichkeit.


Lage

Wie oben im Text bereits erwähnt, wird insbesondere ortsunkundigen Interessenten empfohlen, die Medien wie Facebook, Google Earth, Wikipedia zu verwenden. Es gibt unendlich viel über die Lage, Landschaft und Historie zu berichten.
Vorab das Wesentliche: in der Nähe befindet sich das kleine und große Stettiner Haff. Hintersee verfügt über eine Fennschänke, fahrende Kaufleute versorgen das Dorf mit Waren des täglichen Bedarfs. In ca. 15 Minuten Autofahrt erreicht man die Ortschaft Löcknitz oder Eggesin, hier befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, deutsch-polnisches Gymnasium, Banken u.w. kulturelle-soziale Einrichtungen. Durch Löcknitz verläuft die Bundesstraße 104 von Pasewalk (ca. 15km) nach Stettin (ca. 12km). Löcknitz verfügt über einen Bahnanschluss, Autowerkstätten, sowie einen Baumarkt.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Sonstiges

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trinkversorgung, Abwasserentsorgung durch eine biologische Kleinkläranlage, DSL ist nach Anschluss verfügbar.

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis,
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Flüssiggas, Baujahr: 1910, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 320kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 09.03.2021


Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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