Haus in ruhiger Anliegerstraße zu verkaufen
| Wohnung: | 3 Zimmer, 1 Küche, Wannenbad, Veranda | |
| Wohn- Nutzfläche: | ca. 128 qm | |
| Grundstücksfläche: | 3.950 qm | |
| Zustand: | teilsaniert | |
| Baujahr: | 1930 | |
| Heizung: | Flüssiggas- Zentralheizung (Bj. 2007) | |
| Extras: | Brunnen, Kamin möglich | |
| Verfügbar ab: | sofort | |
| Google Koordinaten: | 53.482506, 14.224076 | |
| Ihr Ansprechpartner: | Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799 |
Galerie
Objektbeschreibung
Das um 1930 in Holzständerbauweise errichtete Wohnhaus, befindet sich in einem soliden Zustand und verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn- Essbereich, Küche mit EBK, Flur, HWR, Veranda. Das modern ausgebaute Dachgeschoss erschließt mit einer großen Diele und zwei weiteren Zimmern.
In den letzten Jahren erfolgten u.a. folgende Modernisierungen: teilweiser Austausch der Fenster (mit Rollläden), Erneuerung der Heizungsanlage, tlw. Austausch der Wand-, Boden- und Deckenbelege, die Fassadengestaltung mit Anbringung einer Wärmedämmung.
Das Grundstück, welches von außen schwer einsehbar ist, erschließt sich mit einem Doppelcarport, Garage und einem großen Nebengebäude, mit einem großartig ausgebauten Partyraum, kleiner Werkstatt und einer Waschküche. Im hinteren Teil der Hofstelle befindet sich noch eine ca. 2.300qm große Wiese
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- Abwasserversorgung, Kraftstrom. Erdgas und DSL sind nach Anschluss möglich.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Boock, am Ortsausgang Richtung Löcknitz, in einer ruhigen Stichstraße.
Boock, mit seinen ca. 580 Einwohnern, liegt im Naturpark „Am Stettiner Haff“. Die Gegend ist durch eine hüglige, abwechslungsreiche Landschaft, mit Feldern, Wiesen, Wäldern und kleinen Seen geprägt. Die nachbarschaftliche Bebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser aus. Das ca. 3km entfernte Löcknitz (Amtssitz), bietet Ihnen sehr viele infrastrukturelle Gegebenheiten, wie Ärzte, Apotheken, Banken, sämtliche Schultypen, Kita, Bahnanschluss oder auch Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur benachbarten Großstadt Stettin, mit all seinen Annehmlichkeiten, macht die Region auf deutscher Seite immer interessanter. Die nächsten Autobahnanschlüsse von Boock aus sind Penkun und Schmölln an der A 11, sowie Pasewalk an der A 20. Über den Bahnhof in Löcknitz, hat man Zugang zum Fernbahnnetz.
http://www.amt-loecknitz-penkun.de/alp/gemeinden/boock.php
Provision
Die Käuferprovision beträgt 6,8% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Flüssiggas, Baujahr des Hauses: 1930, Energieeffizienzklasse: F, Energiebedarf: 168,5kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 14.01.2020
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
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