Wohnen am Stettiner Haff
+ Doppelhaushälfte
zu verkaufen
| Wohnung: | 3 Zimmer, 2x Küche, Wannenbad, Flur, Diele | |
| Wohnfläche: | ca. 116,89 qm | |
| Grundstücksfläche: | 469 qm | |
| Zustand: | solide, teilsaniert | |
| Baujahr: | 1964 | |
| Heizung: | Oel-Zentralheizung, Baujahr 1996 | |
| Verfügbar ab: | sofort | |
| Google Koordinaten: | 53.767377, 13.964553 | |
| Ihr Ansprechpartner: | Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799 |
Galerie
Objektbeschreibung
Die um 1964 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einem teilsanierten und soliden Zustand. Das Erdgeschoss erschließt sich wie folgt: Eingangsbereich mit Treppe zum Dachgeschoss, Küche und ein großer Raum, zusammengelegt aus zwei Zimmern, mit Ofen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Küche, das Wannenbad und zwei weitere Zimmer. Die DHH war bis vor kurzem dauerhaft vermietet, so dass nur an der Gebäudehülle Sanierungsarbeiten wie, neue Dacheindeckung (1998), Fenster, neue Fassade (2010) mit Wärmedämmung und Fassadenanstrich erfolgen konnten. Im Innenbereich müssen noch modernisierungsarbeiten durchgeführt werden, hier in erster Linie der Bodenbelag und die Fertigstellung des Eingangsbereiches durch Trockenbau. Gerne senden wir Ihnen dazu weitere Bilder zu. Das 469qm große Grundstück erschließt sich von der hinteren befahrbaren Seite mit einem massiven Nebengebäude, welches sich mit einer Garage, Werkstatt und der Oelheizung, mit Tank erschließt. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, Zentrale Trink- Abwasserentsorgung, Strom, Erdgas und DSL sind nach Anschluss möglich.
Ein Exposee kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
Lage
Das Fischerdorf Mönkebude, mit dem Titel „Staatlich anerkannter Erholungsort“ liegt am Südwestufer des Stettiner Haffs, im Landschaftsschutzgebiet Haffküste, ca. sechs Kilometer von Ueckermünde entfernt. Hier liegt die Immobilie im alten Dorfkern, unweit des Hafen und Strand. Im Süden und Westen der Gemeinde beginnt das große Waldgebiet der Ueckermünder Heide. Der Ort ist hufeisenförmig zum Hafen hin angelegt. Mönkebude hat zwei Häfen, einen befestigten Hafen am Strand und einen weiter östlich gelegenen Hafen Richtung Grambin. Im Ort gibt es viele Fischerhäuser aber auch recht prächtige Bauerngüter säumen die Straßen. Mönkebude ist touristisch sehr gut erschlossen, neue Radwege verbinden die Ortschaften am Haff bis auf die Insel Usedom.
Viele weitere Informationen finden Sie auch: www.moenkebude.de
Provision
Die Käuferprovision beträgt 6,5% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Öl, Baujahr des Hauses: 1964, Energieeffiziensklasse E, Endenergieverbrauch: 153,8kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 21.08.2019
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
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