Saniertes Forsthaus in Alleinlage im Wald und doch fast in der Stadt

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Objektbeschreibung

Die Vermarktung dieses Objekts erfolgt in Kooperation mit Landluft Berlin,
Inhaber Erik Schmitz, Am Friedrichshain 15 II, 10407 Berlin,
Tel. 030-12089564, E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Ein schönes, altes, frisch saniertes und modernisiertes Forsthaus mit ansprechenden Nebengelassen, alleingelegen auf einem großen (7.036qm) Grundstück in den weiten vorpommerschen Wäldern nah an den Sandstränden der Haffküste (20 min) und trotzdem nur wenige hundert Metern entfernt von der Infrastruktur einer Kleinstadt. Eine Nähe, die andererseits auch bedeutet, dass auf dem Hof, das eine oder andere Zivilisationsgeräusch zu hören ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160qm, die zusätzliche Nutzfläche geschätzte gut 250qm. An den nördlichen Rand von Berlin fährt man ca. 1:20 Stunden, der nächste Regionalbahnhof ist 5 Minuten, der nächste Fernbahnhof 15 min entfernt.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- Abwasserversorgung, Erdgas, DSL ist nach Anschluss vorhanden.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Von daher fordern Sie bitte unser erstelltes Lang Exposé an.

Lage

In einer abgelegenen Gegend im äußersten Nordosten Deutschland, umgeben von weitläufigen Waldgebieten, kurz vor der Haffküste, mit ihren sandigen Stränden liegt die Kleinstadt Torgelow. Seit dem zweiten Weltkrieg ist Torgelow insbesondere bekannt durch seine in der Umgebung liegenden Kasernen und den östlich von Torgelow gelegenen Truppenübungsplätzen Jägerbrück. (Wikipedia).
Das hier angebotene Forsthaus liegt im Ortsteil Drögeheide.
20 Minuten nördlich des Forsthauses liegt das Haffbad Ueckermünde mit seinem breiten Sandstrand. Das Haff ist über die Swine mit der Ostsee verbunden. Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Größe von 7.036 qm. Es hat eine Straßenfront von ca. 67 m und eine Tiefe von gut 115 m. Die Gebäude stehen ca. 60 m von der Straße entfernt. Die Vegetation zwischen der Straße und den Häusern ist selbst im Winter blickdicht. Die Gebäude selbst sind von schönen Rasenflächen umgeben, auf welchen der eine oder andere große Baum steht. Wie die nähere und weitere Umgebung, ist das Grundstück völlig eben.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,5% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Erdgas E, Stückholz, Baujahr des Hauses: 1930, Energieeffiziensklasse E, Endenergiebedarf 160,2kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 31.01.2019

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