Individuelle
Doppelhaushälfte
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Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einen soliden, aber sanierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie erschließt sich im Erdgeschoss wie folgt: 4 Zimmer, Küche, Duschbad (Waschmaschinenanschluss), Flur und Veranda. Im teilausgebauten Dachgeschoss, welches man über eine innenliegende Holztreppe erreicht, befindet sich ein weiteres Zimmer und eine alte Kochstelle. Das Beheizen der Räume erfolgt über Kachelöfen (Holz/Kohle), Warmwasser wird mittels Boiler und Durchlauferhitzer erzeugt. In den letzten Jahren wurden nur wenige Sanierungen durchgeführt, zu erwähnen ist aber der teilweise Austausch der Holzeinfachfenster gegen Isolierglas Kunststofffenster, die einfache Badmodernisierung und die teilweise Erneuerung der Elektroinstallation.
Das Grundstück erschließt sich mit einem großen, massiven Stallgebäude (weitere Ausbaureserve) mit Überdachung und einen Hundezwinger. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet der Garten. Das Grundstück ist erschlossen mit: Trink-Abwasser sind zentral, Strom, Erdgas und DSL sind nach Anschluss vorhanden.

Lage

Das Fischerdorf Mönkebude, mit dem Titel „Staatlich anerkannter Erholungsort“ liegt am Südwestufer des Stettiner Haffs im Landschaftsschutzgebiet Haffküste. Die Doppelhaushälfte liegt hier in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Im Süden und Westen der Gemeinde beginnt das große Waldgebiet der Ueckermünder Heide. Der Ort ist hufeisenförmig zum Hafen hin angelegt. Mönkebude hat zwei Häfen, einen befestigten Hafen am Strand und einen weiter östlich gelegenen Hafen Richtung Grambin. Im Ort gibt es viele Fischerhäuser aber auch recht prächtige Bauerngüter säumen die Straßen. Mönkebude verfügt über eine Kita, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, im 6km entfernten Ueckermünde finden Sie weiter Discounter, Apotheken, Krankenhaus und Anschluss an das Bahnnetz. Die Insel Usedom erreicht man über das sehr gut ausgebaute Fahrradnetz oder mit dem Auto in kurzer Zeit.

Viele weitere Informationen zum Ort Mönkebude, finden Sie auch unter: www.moenkebude.de

Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.800,00 inkl. 19% MwSt.
Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Braunkohle, Stückholz, Baujahr des Hauses: 1934, Energiebedarf des Gebäudes: 394,3 kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 09.07.2018

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