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Ihr neues Zuhause!
| Kaufpreis: | ||
| Wohnung: | Wohn-Essbereich mit Küche, 2 Zimmer, Duschbad, HWR mit WC, Flur | |
| Wohn- Nutzfläche: | ca. 84,7 qm | |
| Grundstücksfläche: | 445 qm | |
| Zustand: | gepflegt | |
| Baujahr: | 2009 | |
| Heizung: | Erdgas-Zentralheizung, Solarthermieanlage | |
| Extras: | Markise | |
| Google Koordinaten: | 54.067304, 13.779614 | |
| Verfügbar ab: | sofort | |
| Ihr Ansprechpartner: | Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799 |
Galerie
Objektbeschreibung
Das 2009 in Holzständerbauweise errichtete, barrierefreie Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss erschließt sich wie folgt: heller, großer Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und Bidet, Hauswirtschaftsraum mit der Heizung, zusätzlicher Toilette und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus, haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und dem dahinterliegenden Garten. Die Immobilie weißt folgende Ausstattungsmerkmale aus: gefließtes Bad mit Fußbodenheizung, Einbauküche, Fußböden mit Laminat oder Steinzeug, Bodentiefe Fenster mit Aussenrollläden lassen alle Wohnräume auch in der dunklen Jahreszeit in hellen Licht erscheinen.
Sie erwerben hiermit ein Haus, mit moderner Ausstattung und auf aktuellen- technischen Standard. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasser sind zentral, ein Erdgasanschluss ist vorhanden, DSL ist verfügbar.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
Lage
Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Wolgast, nahe dem Tierpark, in einem ruhigen Wohngebiet. Wolgast liegt zum größten Teil am Westufer des Peenestroms, eines Mündungsarmes der Oder und der Peene, der die Insel Usedom vom Festland trennt. Zur beliebten Urlauberinsel Usedom oder dem Greifswalder Bodden (Freest, Lubmin), bedarf es lediglich eines Katzensprunges. Auch der wunderschön sanierte historische Stadtkern von Wolgast ist fußläufig erreichbar. Wolgast liegt an der Bundesstraße 111, die von der Bundesautobahn 20 kommend die Stadt durchquert und auf die Insel Usedom führt, ebenso gibt es hier Bahnanschluss. In Wolgast finden Sie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kita und eine Schule.
Provision
Die Käuferprovision beträgt 6,5% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Erdgas, Baujahr des Hauses: 2009, Energieverbrauch: 86,0kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 16.01.2009
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
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