Baugrundstück Insel Usedom
- Weiher, Wiesen, Wälder
wonnige Wildnis

Galerie

Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück ist in dem gültigen Bebauungsplan wie folgt ausgewiesen:
W- Wohnbaufläche, GRZ 0,4 (Grundflächenzahl). Somit ist eine Bebauung des Flurstückes mit max. 300qm im Erdgeschoss möglich. Dies ermöglicht eine Bebauung mit einen oder zwei Einfamilienhäusern. Zurzeit befindet sich auf dem Flurstück 117 ein abrissreifes Haus (Lehm, Fachwerk, Reetdach), das Flurstück 115 ist mit einer alten, kleinen Waschküche aus Mauerstein bebaut. Der hintere Teil der ehemaligen Hofstelle erschließt sich mit einem Obstgarten. Gegen Aufpreis können direkt angrenzende, weitere Flurstücke (ca. 4,5ha Wald und Acker) zugekauft werden.
Das Grundstück ist teilerschlossen. Abwasser muss über eine Sammelgrube oder Bio-Kleinkläranlage entsorgt werden. DSL ist nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 03975451387

Lage

Das Baugrundstück liegt in ruhiger Dorfrandlage, am Ende einer Stichstraße. Die hüglige, abwechslungsreiche Landschaft wird durch Felder, Wiesen, Wälder und kleinen Seen geprägt. Diese bieten einen geeigneten Lebensraum für Störche, Seeadler und Kraniche. Auf der Insel haben wir ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz, auf dem Sie einfach mal das Hinterland erkunden sollten. Möchten Sie an die Ostsee, erreichen Sie die Kaiserbäder Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck in ca. 20 km, nach Berlin sind es ca. 200 km. Im Seebad Ahlbeck und in Anklam haben Sie einen Bahnanschluss, südlich von Heringsdorf befindet sich ein Regionalflughafen.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 5,5% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.