Großes, solides  Zweifamilienhaus
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Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise, teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1910 erbaut und befindet sich in einen sanierten Zustand. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie im Erdgeschoss vor: Veranda, Flur, 4 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Das ausgebaute Dachgeschoss erschließt sich mit 3 weiteren Zimmern, Ankleidezimmer, Flur und WC. Im von aussen begehbaren Keller, befindet sich die Oelheizung mit den Tanks. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Dacherneuerung 2001 (Tondachstein), Erneuerung Schornsteinverkleidung, Ausbau des Dachgeschosses, Einbau von Isolierglasfenster (teilweise aus Holz, oder mit Aussenrollläden), Sanitär, teilweise Elektrik.

Das eingefriedete Grundstück erschließt sich mit einen großen Nebengebäude mit 2 Garagen, Waschküche und Werkstatt, im Dachgeschoss besteht noch volle Ausbaureserve.
Das Grundstück ist voll erschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt zentral, Erdgas und DSL sind nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799.

Lage

Die Immobilie liegt im alten Dorfkern von Boock, im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Boock verfügt über eine Kita, Gaststätte und einen großen Sportverein. Im 3 Kilometer entfernten Löcknitz finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schule (Deutsch-polnisches Gymnasium), Kita, Banken, ärztliche Versorgung etc. Durch Löcknitz verläuft die Bundesstraße 104 von Pasewalk (ca. 15km) nach Szczecin (ca. 12km). Löcknitz verfügt über einen Bahnanschluss.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,5% inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig, mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Oel, Baujahr des Hauses: 1910, Energieeffizienzklasse: D, Energieverbrauchskennwert: 103,4kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 21.06.2017

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.