Insidertipp- Behagliche HEIMlichkeit
in Alleinlage
auf der Insel Usedom

Galerie

Objektbeschreibung

Der ehemalige Bauernhof mit einem reetgedeckten alten Bauernhaus, einem ebenfalls reetgedeckten neuen Ferienhaus, sowie einem neuen
Lager­/Werkstattgebäude mit Doppelcarport, liegt auf der sonnigen Südseite der sonnigen Ostseeinsel Usedom. Er liegt in fast völliger Abgeschiedenheit und Ruhe, umgeben von Wiesen und Wäldern – nur wenige hundert Meter entfernt nistet ein Seeadlerpärchen. Den Hof erreicht man über eine kleine Straße, welche einige hundert Meter weiter nur noch von Fahrädern befahren werden darf. Nur gut einen Kilometer entfernt, befindet sich das Oderhaff mit seinen guten Fischgründen und hervorragenden Wassersportmöglichkeiten. Die Dünenstrände der Ostsee sind ca. 16 km entfernt.
Das Grundstück hat eine Größe von 2.457qm und ist mit einigen großen, alten Bäumen, sowie Obstbäumen bestanden. Das Bauernhaus hat ca. 196 m² Wohnfläche und weiteres Ausbaupotential. Das großzügige Ferienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 82 m² und im 1. Obergeschoss eine Terrasse mit Blick über die weite Landschaft und auf das Haff.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Trinkwasserversorgung über eigenen Brunnen, Abwasserentsorgung über eine Biokleinkläranlage, Strom (Kraftstrom) und DSL.

Lage

Der zum Kauf angebotene Hof liegt in Alleinlage, angrenzend an die Gemeinde Stolpe, auf der Südseite der Insel Usedom. Nach Berlin zum Alexanderplatz fährt man ca. 2:20 h. In die Kaiserbäder gelangt man in ca. 30min Autofahrt. Der nächste Bahnhof mit Fernbahnanschluss ist im 30 km entfernten Anklam. Von dort benötigt der schnellste Zug nach Berlin 1:49 h. In der gut 7 km entfernten Stadt Usedom erhält man Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 6% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS: Ein ausführliches Exposé mit genauen Adressangaben steht hier für Sie zum Download bereit: http://landluft.berlin/alleinlage/bauernhof-in-alleinlage-auf-usedom/

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Befeuerungsart: Flüssiggas, Baujahr des Hauses: 1870

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

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Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

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