Idyllisches, bezugsfertiges Domizil
in den "Brohmer Bergen"
zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise errichtete, teilsanierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger fast Alleinlage von Groß Daberkow. Im Wohnhaus finden Sie folgende Raumaufteilung vor: Erdgeschoss: Veranda, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad und Flur. Das Dachgeschoss erschließt sich mit einem weiteren Zimmer und einem Atelier ähnlichen Raum. W/W und Beheizung erfolgen über eine Flüssiggasheizung (Brennwerttherme Bj. 2003), die Küche verfügt noch über eine Kochmaschine. Folgende Sanierungsarbeiten wurden am Wohnhaus durchgeführt: teilweise Erneuerung der Elektrik, Einbau von PVC-Isolierglasfenster tlw. mit Aussenrollläden, Erneuerung der Fassade mit einer Wärmeschutzdämmung, Heizung, und Dachsanierung. Zum Teil besteht weiterer Modernisierungsbedarf im Innen-und Außenbereich. Das 2.798qm große Grundstück hat einen alten Obstbaumbestand, mehrere Nebengebäude dienen als Abstellmöglichkeit oder können zur Tierhaltung wieder genutzt werden. Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Zentrale Trinkwasserversorgung, Abwasserentsorgung erfolgt über eine Bio-Kleinkläranlage Bj.2012, Strom, DSL ist nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.:  039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Das Einfamilienhaus liegt an einem Hang, mit einem schönen Ausblick auf umliegende Felder. In der Nachbarschaft befindet sich ein weiteres EFH, ansonsten lebt man in völliger Ruhe. Groß Daberkow wird durch eine hüglige, abwechslungsreiche Landschaft, mit Feldern, Wiesen, Wäldern und kleinen Seen geprägt. In ca. 10min Autofahrt erreicht man die Städte Woldegk und Strasburg (Uckermark), hier finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen u.v.m.  Für die Fahrt nach Berlin (ca. 90min) und an die Ostsee (Insel Usedom) muss mach ca. 60min Fahrzeit einrechnen. Bahnanschluss hat man in Strasburg (Strecke Stettin-Lübeck).

Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,5% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Flüssiggas,  Baujahr des Hauses: 1952, Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauch: 97,0kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 24.02.2017

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.