Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Option, das Grundstück zu erweitern!

Galerie

Objektbeschreibung

Das 1978 in massiver Bauweise, voll unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einem soliden, sanierten Zustand und verfügt im Erdgeschoss über folgende Raumaufteilung: großes, helles Wohnzimmer, mit Zugang auf die westlich ausgerichtete Terrasse, drei Zimmer, Küche, Esszimmer, Wannenbad und Flur. Das Kellergeschoss erschließt sich mit einem Gästezimmer, Duschbad mit WC, Waschküche, Trockenraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum mit Tanks und einer Tiefgarage. Das Haus ist stetig saniert bzw. modernisiert worden wie z.B. Einbau von Isolierglasfenster, anbringen einer Aussendämmung und Heizungsinstallation. Somit weisst die Immobilie einen sofort bezugsfertigen Zustand auf. Das 539qm große Grundstück erschließt sich mit einem Nebengebäude inkl. Garage und  Hundezwinger und ein Doppelcarport. Optional besteht die Möglichkeit weiteres Land direkt hinter dem Kaufgrundstück anzupachten. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- Abwasserversorgung sind zentral, Starkstrom ist vorhanden, DSL ist nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt am Ende einer kaum befahrenen Stichstraße, in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Im nahe gelegenen Ort Löcknitz finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Discountmärkte, Banken, niedergelassene Ärzte, Physiotherapien, Apotheken, alle Schultypen bis zum Gymnasium, Tankstelle, ein modernes Freibad sowie weitere Sport- und Freizeitvereine… etc. Alternativ findet der Interessierte jederzeit das Großstadtniveau, mit allen Einkaufs-, Service- und kulturellen Leistungen, in der nur 12km entfernten Großstadt Stettin (Szczecin). Diese erreicht man mit dem Auto oder dem Regionalexpress in ca. 15min. Von der BAB 11 oder der BAB 20 in 15km bzw. 25km Entfernung erreicht man sowohl Berlin, als auch die deutsche sowie die polnische Ostseeküste bequem in ca. 80min Autofahrt.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,5% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Oel,  Baujahr des Hauses: 1978, Energieeffizienzklasse: E, Energieverbrauch: 143,3kWh/(m² *a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 11.02.2017

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock    

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.

#Szczecin, #Stettin