Urbanes Einfamilienhaus
zu verkaufen
| Kaufpreis: | ||
| Erdgeschoss: | 3 Zimmer, Küche mit EBK, Wannenbad, Gäste WC,HWR, Flur | |
| Obergeschoss: | 3 Zimmer, Küchenzeile, WC, Flur | |
| Wohnfläche gesamt: | ca. 181 qm | |
| Grundstücksfläche: | 732 qm | |
| Zustand: | saniert | |
| Baujahr: | 1948 | |
| Heizung: | Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2006) | |
| Google Koordinaten: | 53.507190, 13.743819 | |
| Verfügbar ab: | sofort, nach Absprache | |
| Ihr Ansprechpartner: | Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799 |
Galerie
Objektbeschreibung
Die 1948 in massiver Bauweise erbaute Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand. Folgende Wohnraumaufteilung (99qm) finden Sie im Erdgeschoss vor: helles, großes Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Wannenbad, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum und Flur. Das Obergeschoss erschließt sich mit 3 Räumen (ca. 82qm), die zur Zeit als Büro vermietet sind. Ein Rückbau zu Wohnzwecken ist hier problemlos durchsetzbar. Im dem ca. 6qm großem Keller befindet sich die Erdgaszentralheizung. Die Immobilie wurde zwischen 1997-1998 kernsaniert. Ausstattungsmerkmale sind z.B. Isolierglas-Holzfenster, Laminatfußboden und gefließte Bäder. Die Hofstelle erschließt sich ferner mit 3 Carports und weiteren Parkmöglichkeiten, einem Sommerbungalow und einer Wiese. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasser sind zentral, ein Erdgasanschluss ist vorhanden, DSL ist verfügbar.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtkern von Strasburg, in einem ruhigen Wohngebiet.
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kita, Schule, der Strasburger Stadtsee mit Badeanstalt sind auf kurzem Fußweg zu erreichen.
Strasburg liegt im Südosten Mecklenburg-Vorpommerns unweit der Landesgrenze zu Brandenburg. Die Bundesautobahn 20 führt direkt an Strasburg vorbei und verfügt in vier Kilometern Entfernung über eine Anschlussstelle. Strasburg liegt außerdem an der Bundesstraße 104 von Neubrandenburg nach Stettin.
Provision
Die Käuferprovision beträgt 5,5% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Gas, Baujahr des Hauses: 1948, Energieeffizienzklasse: F, Energieverbrauch: 173,2kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 06.06.2016
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
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