Charmantes,
denkmalgeschütztes Anwesen
zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Das ehemalige Pfarrhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise mit voller Unterkellerung errichtet und befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand. Folgende Aufteilung finden Sie im Erdgeschoss vor: 8 Zimmer, Küche Sanitärbereich und Flur. Das Dachgeschoss erschließt sich mit zwei weiteren Zimmern und großer Ausbaureserve. Im Kellergeschoss befinden sich die Oelheizung, Tanklager und weitere Kellerräume. Die zahlreichen Räumlichkeiten können hier zu Gewerbezwecken umgestaltet, oder weiterhin als Wohnraum genutzt werden. In den letzten Jahren erfolgten kleinteilige Sanierungsarbeiten wie 1993 der Einbau einer Oelheizung, Erneuerung des Sanitärbereiches und ein vereinzelter Austausch der Fenster. Grundsätzlich besteht aber weiterer Sanierungsbedarf. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- Abwasser sind zentral, DSL und Erdgas sind verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch einen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter Telefon: 039754- 54387 oder 0170- 2837799

Lage

Die Immobilie liegt im Zentrum der Stadt Eggesin, in guter Wohn- und Geschäftslage, direkt am Markt. Auf kurzem Fußweg sind alle Versorgungs-, Sozial- und Bildungseinrichtungen zu erreichen.
Eggesin, die Stadt am Zusammenfluss der Flüsse Uecker und Randow liegt wenige Kilometer südlich der Stadt Ueckermünde am Stettiner Haff und bildet den Mittelpunkt der Städtekette Ueckermünde – Eggesin – Torgelow, die sich auf ca. 15 km entlang der Uecker erstreckt. Das Haff erreicht man in ca. 8km Entfernung, die Ostsee mit seinen Kaiserbädern Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck in ca. 1 Stunde Autofahrt. Die Eggesiner Landschaft ist geprägt durch die Ueckermünder Heide, sie ist flach und sehr waldreich. Im Norden befinden sich kleinere Seen wie der Bärenkamp oder der zum Moor verlandete Eggesiner See, der Heimat für viele Tiere und Pflanzen ist.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.900EUR, inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis bei Verkauf oder Neuvermietung. Eine der Neuerungen der Energieeinsparverordnung ist, dass sie bei Verkauf und Neuvermietung im Baubestand einen Energieausweis vorschreibt. Dieses regelt sie im § 16 "Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen", Absatz 2. Wird ein denkmalgeschütztes Gebäude oder Teile davon jedoch nur verkauft oder neu vermietet, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.