solides Einfamilienhaus
mit direktem Zugang
zum Weiher zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise 1932 erbaute Einfamilienhaus, befindet sich in einem soliden, teilsanierten Zustand. Im Erdgeschoss finden Sie folgende Wohnraumaufteilung vor: 2 große, helle Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Veranda und Flur. Im Anbau befinden sich ferner ein WC, Duschbad und der Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss erschließt sich mit 3 Zimmern, einer Küche mit Einbaumöbeln und einem Duschbad. Das Haus ist zu 1/5 teilunterkellert. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Einbau einer Flüssiggas Zentralheizung, teilweiser Einbau von Kunststoff-Isolierglasfenster, Haustür und die Fassade. Die Hofstelle erschließt sich ferner mit einer Garage, einer großen Werkstatt mit einem kleinen Büro und einem Gartenbungalow. Im hinteren Teil des Grundstückes haben Sie in voller Breite direkten Zugang zum Weiher, hier finden Sie Ruhe und Erholung.
Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasser sind zentral, ein Erdgasanschluss ist möglich, Kraftstrom ist vorhanden, DSL ist verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung unweit von mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kita, Schule oder Bahnanschluss.
Ducherow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde befindet sich am Westrand der Ueckermünder Heide unweit vom Stettiner Haff und dem Peenestrom entfernt. Größere Städte, wie Anklam liegen rund 13 Kilometer und Ueckermünde etwa 20 Kilometer entfernt. Durch Ducherow verläuft die B109, auf dieser erreicht man die Insel Usedom in ca. 30Minuten Fahrzeit.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,0% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Flüssiggas, Baujahr des Hauses: 1932, Energieeffizienzklasse: H, Energiebedarf: 387,7kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 03.05.2016

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.