Einfamilienhaus mit Garage
+ Gartenhaus
+ beheizbarer Wintergarten

Galerie

Objektbeschreibung

Das 1998 errichtete Fertigteilhaus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie im Erdgeschoss vor: beheizbarer Wintergarten, Flur, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse (mit Markise), Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche (EBK) mit Essbereich, Wannenbad und ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und ein nicht fertiggestelltes Bad. Der Zugang zum DG erfolgt zur Zeit über eine Raumspartreppe.
Von der südlich ausgerichteten Terrasse, gelangen Sie direkt in den Garten mit Gartenhäuschen und Blick auf einen Teich. Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind: Holzisolierglasfenster mit Außenrollläden, Küche mit Einbaugeräten, Fußböden z.T. belegt mit Fliesen oder Laminat. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasserversorgung erfolgen zentral, DSL ist verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387.

Lage

Das Haus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Stadtlage von Anklam. Anklam liegt im Nordosten Deutschlands, südlich der Insel Usedom und gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald. Sternförmig treffen die B 109, 110, 197 und 199 auf die Stadt zu. Die Autobahn 20 erreicht man in ca. 20 km Entfernung. Die Bahnverbindung besteht an die Strecke Stralsund (Insel Rügen) - Berlin. Die Stadt liegt am Fluss Peene, etwa sieben Kilometer vor dessen Mündung in den zur Ostsee fließenden Peenestrom, einen der drei Oderhaff-Ausflüsse. Östlich von Anklam nahe am Ortsteil Zecherin der Stadt Usedom befindet sich eine von zwei Straßenbrücken über den Peenestrom auf die Insel Usedom.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,5% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Fernwärme, Baujahr des Hauses: 1998, Energieeffizienzklasse: C, Energieverbrauchs: 83,8kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 06.04.2016

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.