Haus mit Garten
- Erholung pur

Galerie

Objektbeschreibung

Dieses charmante und familienfreundliche Energiesparhaus wurde 1999 erbaut und verfügt über folgende Wohnraumaufteilung: Erdgeschoss- großzügige Diele, Küche mit Essbereich (neuwertig), Gäste-WC mit Dusche und das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Das Obergeschoss erschließt sich mit drei weiteren hellen Zimmern und einem Wannenbad. Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 30qm großes Zimmer, mit begehbarem Kleiderschrank, nutzbar z.B. als Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Anschluss-, Hauswirtschaftsraum und ein großer Hobbyraum, inklusive Waschmaschinenanschluss. Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind z.B. Isolierglasfenster mit Sprossen, im Erdgeschoss auch mit Aussenrollläden, Bodenbelege aus Parkett, Teppich und Fliesen, eine Flüssiggastherme (Erdtank) zur Warmwasseraufbereitung und Heizung. Auf dem individuell angelegten Gartengrundstück, welches dem Eigentümer auch noch genügend Zeit zur Erholung bietet, befinden sich eine Garage, ein Carport, und ein Garten/Partyhäuschen. Die Immobilie weist einen hochwertigen, sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand auf. Im Außen- und Innenbereich spiegeln zahlreiche, teils künstlerische Details den Sinn der Eigentümer für familiengerechtes Wohnen wider und rechtfertigen den hohen Freizeitwert des gesamten Objektes. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasserversorgung erfolgen zentral, DSL sind verfügbar.

Lage

Die Immobilie liegt in der Stadt Gartz/Oder und hier in einer ruhig gelegenen Eigenheimsiedlung. Gartz liegt im Landkreis Uckermark im äußersten Nordosten Brandenburgs. Seine Nordgrenze ist gleichzeitig die Grenze zum Land Mecklenburg-Vorpommern, und die Ostgrenze zur Republik Polen verläuft zum Teil entlang der Westoder. Es grenzt im Süden an die amtsfreie Stadt Schwedt/Oder.
Gartz/Oder liegt im Nationalpark Unteres Odertal, inmitten einzigartiger Naturidylle. Hier findet man noch eine einzigartige unberührte Landschaft (Polder), kleine verschwiegene Buchten, breite Schilffgürtel, blühende Gräben, stille Seen und Sümpfe. Diese bieten einen geeigneten Lebensraum für Störche, Seeadler und Kraniche.
Folgende Infrastruktur finden Sie in Gartz vor: Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Banken, Anlegestelle für Fahrgastschiffe und Busanbindung. Bis Schwedt sind es ca. 20km, nach Tantow (Bahnanschluss) 10km.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 5,5% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Flüssiggas, Baujahr des Hauses: 1999, Energieeffizienzklasse: B, Energieverbrauch: 68,9kWh/(m² *a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 12.03.2016

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.