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Ihr neues Zuhause

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Objektbeschreibung

Das vor 1900 erbaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1995 saniert und befindet sich jetzt in einem soliden und zeitgerechten Zustand. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie in der Immobilie vor: Erdgeschoss: Veranda, Flur, Wohnzimmer, großer Ess- und Küchenbereich und Kinderzimmer. Im offen gestalteten Dachgeschoss befindet sich ein großer Dielenbereich, Schlafecke, WC (Option mit Dusche) und eine Ankleideecke. Das beheizbare Kellergeschoss erschließt sich mit einem Vollbad (Dusche und Badewanne, Waschmaschinenanschluss), Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und dem Zugang zum Wintergarten. Von diesem aus kommen Sie direkt in den kleinen Obst- und Gemüsegarten, der Garage (z.Z. Werkstatt) und dem Sommerhäuschen. Eine zweite Garage kann auf Pacht mit übernommen werden. Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind: Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollläden, Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Küche mit Einbaugeräten, Fußböden z.T. belegt mit Fliesen oder Teppich, 2015 angebauter Wintergarten. Die Deckenhöhe im Kellergeschoss beträgt um die 2 Meter. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasserversorgung erfolgen zentral, DSL ist verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 03975451387

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im innerstädtischen Bereich der ehemaligen Kreisstadt Anklam und weist hier eine sehr zentrale Lage auf. Alle infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt sind auf kurzem Weg zu erreichen. Im nahen Umfeld der Immobilie wurden umfängliche Sanierungen vollzogen, die eine Aufwertung des Hauses nach sich ziehen. Anklam liegt im Nordosten Deutschlands, südlich der Insel Usedom und gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald. Sternförmig treffen die B 109, 110, 197 und 199 auf die Stadt zu. Die Autobahn 20 erreicht man in ca. ca. 20 km Entfernung. Die Bahnverbindung besteht an die Strecke Stralsund (Insel Rügen) - Berlin.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,5% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Erdgas, Baujahr des Hauses: 1900, Energieeffizienzklasse: C, Energieverbrauchs: 85,9kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 20.12.2015

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.