Charmantes Einfamilienhaus
mit großem Garten, direkt an der polnischen Grenze zu verkaufen
| Kaufpreis: | ||
| Wohnung: | 6 Zimmer, Küche, Duschbad, teilausgebautes DG | |
| Wohnfläche: | ca. 197 qm | |
| Grundstücksfläche: | 3.592 qm | |
| Zustand: | solide, modernisierungsbedürftig | |
| Baujahr: | ca.: 1934, erweitert 1972 | |
| Heizung: | Ofenheizung | |
| Extras: | große Streuobstwiese, Kachelöfen | |
| Verfügbar ab: | sofort | |
| Google Koordinaten: | 53.534346, 14.291188 | |
| Ihr Ansprechpartner: | Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799 |
Galerie
Objektbeschreibung
Das ca. 1934 in massiver Bauweise (Ziegelstein/Lehm-Kombination) errichtete, teilunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen und soliden Zustand. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie im Erdgeschoss vor: großes, helles Wohnzimmer, drei Zimmer, Küche, Duschbad, Flur und Veranda. Das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss erschließt sich mit zwei weiteren Zimmern, zwei Kammern, Flur und einer Ausbaureserve von ca. 36qm. Im Keller befinden sich zwei Räume mit Gewölbedecken. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Badsanierung, Einbau von Isolierglasfenstern, Erneuerung der Elektrik im EG und Erneuerung der Dacheindeckung mit Tonsteinen. Der Fußboden besteht im ganzen Haus aus Dielen. Das hinterm Haus befindliche Nebengebäude beinhaltet einen PKW Stellplatz und Abstellmöglichkeiten für Brennstoffe. Der sehr große Garten, mit altem Obstbaumbestand und Blick in die ferne lädt zum verweilen ein. Das Grundstück ist voll erschlossen, ein Erdgasanschluss ist bereits im Haus installiert. Trink-Abwasserversorgung erfolgt zentral, DSL ist verfügbar.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 o. 039754-51387
Lage
Pampow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald und gehört dem Amt Löcknitz-Penkun an. In Löcknitz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Apotheke, Kita´s und das Deutsch-polnische Gymnasium. Südlich von Pampow verläuft die Bundesstraße 104 von Pasewalk nach Szczecin. Von Löcknitz oder Grambow aus bestehen Bahnanschlüsse. Zur polnische Nachbargemeinde Dobra, Ortsteil Buk (Böck) gelangt man im 1km entfernten Grenzübergang.
Provision
Die Käuferprovision beträgt 7,0% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis- Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Braunkohle tlw. Stückholz, Baujahr 1933, Energieeffiziensklasse: H, Endenergiebedarf: 311,8(qm x a), Ausweis ausgestellt am: 30.05.2015
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
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