Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus
mit großem Grundstück
zu verkaufen
| Kaufpreis: | ||
| Wohnfläche: | ca. 110 qm | |
| Wohnung: | 5 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur, Veranda | |
| Grundstücksfläche: | 2.955qm | |
| Zustand: | solide, modernisierungsbedürftig | |
| Baujahr: | 1931 | |
| Heizung: | Oel-Zentralheizung | |
| Extras: | Kachelofen | |
| Verfügbar ab: | sofort | |
| Google Koordinaten: | 53.673634, 14.199637 | |
| Ihr Ansprechpartner: | Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799 |
Galerie
Objektbeschreibung
Das 1931 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnraumaufteilung erschließt sich wie folgt: Erdgeschoss- 3 Zimmer, Küche, Flur und Veranda. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Wannenbad mit WC. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Erneuerung der Dacheindeckung, Einbau von Außenrollläden, Installation einer Oel-Zentralheizung, anbringen einer Wärmedämmung, Erneuerung der Elektrik u.v.m. Auf dem 2.955qm großen Grundstück befinden sich im vorderen Bereich eine Garage, dass Wirtschaftsgebäude mit Stallteil und Waschküche. Der weitläufige hintere Bereich des Grundstückes besteht aus Wiese und alten Kiefernbaumbestand. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasser sind zentral, Erdgasanschluss, Kraftstrom und DSL sind verfügbar.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387
Lage
Ahlbeck (Landkreis Vorpommern-Greifswald) liegt im äußersten Osten Mecklenburg-Vorpommerns an der Grenze zur Republik Polen. Inmitten der Ueckermünder Heide ist Ahlbeck von einer Wald- und wasserreichen Landschaft umgeben. Bis zum Stettiner Haff sind es ca.5 Kilometer. Die nächste Stadt (Eggesin) ist 7 km entfernt, die Stadt Pasewalk 30 km. Nördlich der Gemeinde liegt der Neuwarper See und das Stettiner Haff, östlich der Große Mützelburger See. Durch seine Fennlandschaft besitzt das Gebiet eine vielfältige Flora und Fauna. Bahnanschluss besteht in Eggesin oder Ueckermünde. Die Bundesautobahn (A20) läuft an Pasewalk vorbei. Das nahe gelegene Hintersee verfügt über einen Grenzübergang nach Polen, Stettin erreicht man in ca. 30 Minuten Autofahrt.
Provision
Die Käuferprovision beträgt 7,0% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
HINWEIS: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Oel, Baujahr des Hauses: 1931, Energieeffizienzklasse: C, Energieverbrauchskennwert: 93,4kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 24.06.2015
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