Charmantes Anwesen
mit Seezugang
zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise errichtete, voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Erdgeschoss erschließt sich mit mehreren Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 160qm, das Dachgeschoss mit ca. 60qm Wohnfläche und weiter Ausbaureserve. Das denkmalgeschützte Wohnhaus enthält zahlreiche Detail aus der Jahrhundertwende, wie z.B. alte Türen und Kachelöfen. Diese verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Von einer Natursteintreppe gelangt man in den großen Garten, der direkt am "Kleinen See", mit einer Uferbreite von ca. 50m liegt. Der sich im Dornröschenschlaf befindliche Garten weisst einen vielfaltigen, alten Obstbaumbestand auf. Am Wohnhaus wurden keine nennenswerten Sanierungsarbeiten durchgeführt, außer dem Einbau einer ca. 25 Jahre alten Oelheizung. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, mit z.T. Stallanlagen zur Tierhaltung und einen alten, nicht unter Denkmalschutz stehenden Verkaufsraum. An diesen Gebäuden besteht ebenfalls Sanierungsbedarf. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- Abwasser sind zentral, DSL und Erdgas sind verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch einen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter Telefon: 039754- 51387 oder 0170- 2837799

Lage

Die Immobilie liegt im Zentrum von Brüssow, in guter Wohn- und Geschäftslage. Auf kurzem Fußweg sind alle Versorgungs-, Sozial- und Bildungseinrichtungen zu erreichen. In Brüssow, Landkreis Uckermark, in Brandenburg  kreuzen sich die Landstraßen Prenzlau-Löcknitz und Pasewalk-Penkun. Der Autobahnanschluss Prenzlau-Ost an der A 20 ist ca. 12 km, der Autobahnanschluss Schmölln an der A 11 etwa 17 km von Brüssow entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Löcknitz (Bahnstrecke Lübeck–Szczecin) bzw. Prenzlau (Bahnstrecke Berlin-Stralsund). Die polnische Stadt Stettin, liegt in ca. 25km Entfernung.

Provision

Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis bei Verkauf oder Neuvermietung. Eine der Neuerungen der Energieeinsparverordnung ist, dass sie bei Verkauf und Neuvermietung im Baubestand einen Energieausweis vorschreibt. Dieses regelt sie im § 16 "Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen", Absatz 2. Wird ein denkmalgeschütztes Gebäude oder Teile davon jedoch nur verkauft oder neu vermietet, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.