Liebeswerte Wohnoase
mit großem Grundstück
zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Das 1933 in massiver Klinkerbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und sanierten Zustand. Die Wohnraumaufteilung erschließt sich wie folgt: Erdgeschoss- helles-, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang auf die Terrasse, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur und Veranda. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Erneuerung der Dacheindeckung, Einbau von Isolierglasfenster, Installation einer Flüssiggas-Zentralheizung, Erneuerung des Zaunes an der Straßenfront und 2011 die Errichtung einer neuen Abwassergrube. Auf dem 2.500qm großen Grundstück befindet eine im unteren Bereich mit Ziegelsteinen erbaute, gut erhaltene Scheune, mit Stall-, Werkstatt- und Wirtschaftteil. Das Obergeschoss der Scheune bietet Lagermöglichkeiten, oder weitere Ausbaureserve. Der weitläufige hintere Bereich des Grundstückes besteht aus Wiese, mit Nadelholzbepflanzung. Das Grundstück ist voll erschlossen, DSL, Kraftstrom sind verfügbar, Abwasser wird über eine 2011 erbaute Grube entsorgt.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387

Lage

Hintersee (Landkreis Vorpommern-Greifswald) liegt im äußersten Osten Mecklenburg-Vorpommerns an der Grenze zur Republik Polen. Inmitten der Ueckermünder Heide ist Hintersee von einer Wald- und wasserreichen Landschaft umgeben. Bis zum Stettiner Haff sind es neun Kilometer. Die nächste Stadt (Eggesin) ist 15 km entfernt, die Stadt Pasewalk 22 km. Nördlich der Gemeinde liegt der Neuwarper See und das Stettiner Haff, östlich der Große Mützelburger See. Durch seine Fennlandschaft besitzt das Gebiet eine vielfältige Flora und Fauna. Bahnanschluss besteht in Löcknitz, Pasewalk oder Eggesin. Die Bundesautobahn (A20) läuft an Pasewalk vorbei. Hintersee verfügt über einen Grenzübergang nach Polen, Stettin erreicht man in ca. 30 Minuten.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.600,00EUR, inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Stückholz, Erdgas E, Flüssiggas,  Baujahr des Hauses: 1933, Energieeffizienzklasse: H, Energieverbrauchskennwert: 295,8kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 05.05.2015

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.