Individuelles Landhaus
zum wohnen und arbeiten z.B.
für Pferdefreunde zu verkaufen
| Kaufpreis: | ||
| Wohnfläche insg: | ca. 200m², im Dachgeschoss besteht komplette Ausbaureserve | |
| Wohnung: | 8 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Wintergarten, Hauswirtschaftsraum | |
| Grundstücksfläche: | 6.052m² | |
| Zustand: | teilsaniert, individuell | |
| Baujahr: | ca. 1920 | |
| Heizung: | zentral, Oel-Heizung, Holz-Kohle-Heizung | |
| Extras: | Brunnen | |
| Verfügbar ab: | nach Absprache | |
| Google Koordinaten: | 53.907406, 13.657272 | |
| Ihr Ansprechpartner: | Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799 |
Galerie
Objektbeschreibung
Das ca. 1920 in massiver Bauweise, teilunterkellerte Landhaus, befindet sich in einem teilsanierten Zustand. In den letzten Jahren erfolgten folgende Sanierungsarbeiten: Einbau von Isolierglasfenster aus Holz, Installation einer Oel-Zentralheizung (zusätzlich zur Forsterheizung), Sanitär, teilweise Elektrik und die Böden. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie im Erdgeschoss vor: 5 Zimmer, Küche, Vollbad, Hauswirtschaftsraum und ein Wintergarten mit Fußbodenheizung. Ferner befindet sich im EG eine Einliegerwohnung, bestehend aus 2 Zimmern und einem vorinstallierten Bad. Im gesamten Dachgeschoss besteht noch Ausbaureserve für Wohnraum von ca. 200m². Im hinteren Teil des Wohnhauses befindet sich der Pferdestall mit 5 Pferdeboxen. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich noch eine massiv gebaute Garage, ein Hundezwinger und Schuppen.
Das Grundstück ist erschlossen, Kraftstrom, Klärgrube, Telekom sind verfügbar, die Trinkwasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Zurzeit ist die Immobilie vermietet (KM 4.800EUR p.a.), dass Mietverhältnis kann übernommen werden, oder der Erwerb erfolgt Mieterfrei.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387
Lage
Die eingefriedete Hofstelle liegt nahe der B109 und wird durch hüglige, abwechslungsreiche Landschaft, mit Feldern, Wiesen, Wäldern und kleinen Seen geprägt. Diese bieten einen geeigneten Lebensraum für Störche, Seeadler und Kraniche. Im 5 Kilometer entfernten Anklam finden Sie zahlreiche Versorgungs- und Bildungseinrichtungen, Apotheken, Ärzte, Banken u.s.w. Anklam verfügt auch über einen Bahnanschluss (Berlin-Stralsund-Insel Rügen). Die Insel Usedom, oder Greifswald erreichen Sie in ca. 20km.
Provision
Die Käuferprovision beträgt 6,0% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
HINWEIS: Ein Energieausweis liegt unserer Firma vom Verkäufer zurzeit nicht vor, wird jedoch erstellt. Wesentliche Energieträger: Oel, Holz/Kohle, Heizungsart: Zentralheizung
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
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