Haus mit Garten, Wohnen im Herzen von Löcknitz

Galerie

Objektbeschreibung

Zum Kauf auf Eigentumsland wird angeboten, ein um 1935, in massiver Bauweise errichtetes, teilunterkellertes Einfamilienhaus, welches sich im Erdgeschoss mit einer Veranda, 3 Zimmern, Küche, ebenerdiges Duschbad mit WC, Flur und Veranda erschließt. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine große Diele und ein weiteres Zimmer. Im Haus und auf dem Grundstück sind Sanierungsarbeiten durchgeführt worden, so erfolgten 1993 der Einbau einer Heizoel Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, 1997 eine neue Dacheindeckung auf dem Wohnhaus und dem Nebengebäude, 1999 Erneuerung der Fassade, 2000 Einbau von Holz Isolierglasfenster, abschließend wurde 2003 der Innenhof gepflastert. Weiterhin besteht im Haus Modernisierungsbedarf. Das 745qm große Grundstück erschließt sich mit einem massiven Nebengebäude, hier ist die Heiz- und Warmwassertechnik untergebracht und einer beheizten Waschküche mit WC und Dusche. Weiterhin gibt es angebaute Schuppen und eine Garage. Auf dem Gartenteil, welcher ca. 1/3 vom Grundstück beträgt, stehen verschieden Arten von Obstbäumen.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Kraftstrom und DSL. Nach Anschluss an das Netz ist Erdgas verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen, vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro unter der Tel.: 039754-51387.

Lage

Das Haus liegt am Ende einer Anlieger Stichstraße, in ruhiger Wohnlage. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage, erreichen Sie auf kurzem Fußweg z.B. mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Bäcker), Ärzte, Apotheken, Banken, aber auch Kitas, Grund-, Real-, oder das Gymnasium. . Im Freizeitangebot stehen weiterhin das reizvoll am Löcknitzer See gelegene Freibad, die Freilichtbühne, der Burgfried oder allgemein die Lage am Rand des „Naturpark Am Stettiner Haff “. Durch Löcknitz führt die Bundesstraße 104 (Pasewalk – Stettin), ferner gibt es einen Bahnanschluss.

Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

Rechtliche Hinweise

HINWEIS zum Energieausweis, bei Verkauf oder Neuvermietung.
Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, wesentlicher Energieträger Heizung: Heizoel EL, Stückholz wesentlicher Energieträger Warmwasser: Heizoel EL, Baujahr Gebäude: 1935, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 489,2kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 05.08.2025

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierbei erfolgt auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.