Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Löcknitz

Galerie

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten, wird ein in massiver Bauweise errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus, welches sich mit folgender Raumaufteilung erschließt: Kellergeschoss – PKW-Tiefgarage, Werkstatt, 2 Räume und der Heizungsraum mit dem Oelbunker. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf – Veranda, großes, helles Wohnzimmer mit Zugang auf die große Außenterrasse, ein Zimmer, Gäste WC, Diele mit Treppe ins Dachgeschoss und der Küche mit EBK. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer und ein Wannenbad mit WC. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand und ist stetig saniert worden. Ausstattungsmerkmale dieses Hauses sind: Isolierglasfenster im Erdgeschoss mit teilweise Aussenrollläden, Einbauküche, Teppich- Linoleum Fußböden in den Räumen. Das 578qm große, leicht zu pflegende Grundstück, bietet Ihnen zur Erholung kleine, ruhige Ecken mit verschiedensten Obstbaumbestand.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Kraftstrom DSL und Breitbandanschluss. Erdgas ist nach Anschluss an das Haus verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, zusammen mit weiteren Einfamilienhäusern. Die Nähe zum Wald, der Randow oder dem Löcknitzer See, macht die Wohnlage zu einem attraktiven und kinderfreundlichen Kietz. Neben sämtlichen Schultypen, einschließlich dem Deutsch-Polnischen Gymnasium, befinden sich in Löcknitz mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Banken. Im Freizeitangebot stehen weiterhin das reizvoll am Löcknitzer See gelegene Freibad, die Freilichtbühne, der Burgfried oder allgemein die Lage am „Naturpark Am Stettiner Haff “. Durch Löcknitz führt die Bundesstraße 104 (Pasewalk – Stettin), ferner gibt es einen Bahnanschluss.

Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis, bei Verkauf oder Neuvermietung.
Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, wesentlicher Energieträger Heizung: Heizoel EL, wesentlicher Energieträger Warmwasser: Heizoel EL, Baujahr Gebäude: 1981, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 294,5kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 04.04.2025

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierbei erfolgt auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.