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BePe-Immobilien- Teilsanierte Doppelhaushälfte im Stadtgebiet zu verkaufen

  

 

 


  Wohnhaus  
  Zimmer: 5 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste WC, 2 Abstellräume
  Wohnfläche: ca. 105 qm
  Nutzfläche: ca. 10 qm (Keller), ca. 67qm Nebengebäude
  Grundstücksfläche: 664 qm
  Zustand: solide, teilsaniert
  Baujahr: um 1926
  Heizung: Erdgas Brennwertheizung Bj.: 2021 + Warmwasseraufbereitung
  Extras: Brunnen, Kaminofen
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.63652119736145, 14.005971984934964
  Kaufpreis: 115.000 EUR
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese solide Doppelhaushälfte in Innenstadtlage von Torgelow anbieten zu dürfen. Die um 1926 in massiver Bauweise, teilunterkellerte Immobilie befindet sich in einen soliden und gepflegten Zustand und erschließt sich im Erdgeschoss mit: 3 Zimmern, Küche mit kleiner Speisekammer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einer Veranda. Das Dachgeschoss, welches zurzeit vom Innenhof über das Treppenhaus zu erreichen ist, verfügt über zwei weitere vollwertige Zimmer und zwei Zimmer in den abschrägen. Die Zimmer im Dachgeschoss sind bereits für eine Modernisierung vorbereitet, eine Heizung ist vorhanden.
Das Haus wurde stetig saniert, die letzte Sanierung fand 2021 statt, hier wurde in der Küche eine Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert. Das auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude beinhaltet eine Werkstatt/ Garage, mehrere Abstellmöglichkeiten und eine alte Waschküche. Für ein zweites Auto ist Platz unter dem Carport, wo auch noch eine Sitzecke eingerichtet worden ist. Gegenüber dem Hofgebäude befindet sich ein Gemüsegarten. Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Erdgas, Strom und DSL.

Weiterführende Links zur Immobilie:
https://www.torgelow.de/de/
https://hu.wikipedia.org/wiki/Torgelow
https://urlaub-am-stettiner-haff.de/

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Das Haus liegt in einer zentralen Lage von Torgelow. Auf kurzem Weg sind alle Versorgungseinrichtungen zu erreichen. Die Stadt Torgelow liegt an der Uecker, idyllisch umgeben von Wald und Heide. Das Haff und die Stadt Ueckermünde erreicht man in ca. 10km Entfernung, die Ostsee mit seinen Kaiserbädern Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck in ca. 1 Stunde Autofahrt. Torgelow verfügt über einen Bahnanschluss.


Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis,
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas, Baujahr: 1926, Energieeffiziensklasse A, Endenergieverbrauch: 32,5kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 26.06.2017, MV-2017-0014025252

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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