BePe Immobilien Bild 01

Mehrfamilienhauskomplex
mit Potential zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 120.000 EUR
  Wohnfläche insg.: ca. 547,5qm, verteilt auf 14 WE
  Nutzfläche: ca. 100qm, 3 weitere angedachte Wohnungen im Hinterhaus
  Grundstücksfläche: 642 qm
  Zustand: teilsaniert, modernisierungsbedürftig
  Baujahr: 1910
  Heizung: Erdgas-Zentralheizung Bj. 1998 (Brennwerttherme)
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.851622, 13.679294
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
     

 


Galerie


Objektbeschreibung

Das um 1910 in massiver Bauweise, voll unterkellerte Gebäudeensemble, befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Insgesamt befinden sich im Gebäudekomplex 14 Wohnungen, wovon 8 Wohnungen vermietet sind. Im Jahr 1999 wurde mit umfangreichen Sanierungsarbeiten wie: Elektrik, teilweise Sanitär, Zentralheizung, neuer Dachstuhl und Dacheindeckung, Holz- Isolierglasfenster begonnen, altersbedingt durch den Bauherrn, kamen alle Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren zum Stillstand.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: DSL, Strom, Erdgas, Trink- und Abwasserentsorgung erfolgen zentral. Gerne übersenden wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Unterlagen, wie Grundrisse und Mietaufstellung zu.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Das Anlageobjekt befindet sich im innerstädtischen Bereich der Hansestadt Anklam, direkt neben dem Theater (Vorpommersche Landesbühne) Anklam. Der innerstädtische Bereich gehört zum förmlichen Sanierungsgebiet der Hansestadt Anklam, daraus ergeben sich erhöhte Abschreibungen für Modernisierung und Sanierung zur Immobilie. Die Mieter erreichen alle umfänglichen infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt auf kurzem Fußweg. Im nahen Umfeld der Immobilie wurden umfängliche Sanierungen vollzogen, die eine Aufwertung des Stadtgebietes nach sich ziehen. Anklam mit seinen ca. 13.000 Einwohnern liegt im Nordosten Deutschlands, südlich der Insel Usedom und gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald. Sternförmig treffen die B 109, 110, 197 und 199 auf die Stadt zu. Die Autobahn 20 erreicht man in ca. ca. 20 km Entfernung. Die Bahnverbindung besteht an die Strecke Stralsund (Insel Rügen) - Berlin.

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete
Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock
Tel.: +49 (0) 39754 / 51387
Mobil: +49 (0) 170 / 2837799
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!


Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,5% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Erdgas L, Baujahr: 1910, Energieeffiziensklasse: G, Endenergieverbrauch: 224,0 /(qm x a), Ausweis ausgestellt am 07.05.2019

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf/Vermietung behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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