Solides Einfamilienhaus in ländlicher Lage- ein Gegenpol
zum Leben in der nahen gelegenen Stadt Pasewalk

Galerie

Objektbeschreibung

Um die Privatsphäre der Verkäufer zu schützen, sind im Exposé keine Innenbilder veröffentlicht. Sollte ernsthaftes Interesse an der Immobilie bekundet werden, erhalten Sie diese aber auf Nachfrage zugeschickt.

Zum Verkauf steht ein familienfreundliches aufgeteiltes Wohnhaus, welches sich in einen soliden, teilmodernisierten Zustand befindet. Das in massiver Bauweise, voll unterkellerte Einfamilienhaus erschließt sich im Wohnbereich (Hochparterre) mit 5 hellen Zimmern, eines davon verfügt über einen Zugang auf die massiv gefertigte Terrasse, einer Küche, Wannenbad mit WC, Diele und Veranda. Das Kellergeschoss umfasst das ganze Gebäude und erschließt sich mit einer von hinten befahrbarer Tiefgarage, 3 Räumen (Stichwort Gästezimmer), Speisekammer, „Waschküche“, Heizungsraum und Ölbunker und einer Kellerdiele.
Das Wohnhaus ist für den Verkauf beräumt worden, Fußbodenbeläge und Tapeten an den Wänden wurden größtenteils entfernt, so dass die Immobilie schnell bezogen werden kann.
Im hinteren Bereich des 1.196qm großen Grundstück befinden sich ein Schuppen und ein kleines Gebäude aus früherer Kleintierhaltung.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Kraftstrom und DSL. Erdgas ist nach Anschluss auf das Grundstück verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Angrenzend an den tiefen Wald, liegt das Grundstück an einer ruhigen Nebenstraße der Gemeinde Viereck. Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch gepflegte Einfamilienhäuser prägnant. Die Nahe Lage zur Stadt Pasewalk, aber auch der ländliche Charakter, macht Viereck zu einer beliebten Wohnlage vor allem für junge Familien.
Im Mittelzentrum Pasewalk befinden sich mehrere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und ein Krankenhaus.
Pasewalk liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald, in Mecklenburg-Vorpommern, südlich vom Stettiner Haff. Pasewalk ist über die Anschlussstellen Pasewalk-Nord und Pasewalk-Süd mit der A20 verbunden. Die B104 verbindet die Stadt mit Neubrandenburg im Westen und dem Grenzübergang Linken nach Polen im Osten. Die B109 verbindet die Stadt aus dem Norden kommend mit den Hansestädten Anklam und Greifswald und führt im Süden über Prenzlau weiter bis Berlin. Im Bahnhof Pasewalk kreuzen sich die Eisenbahnstrecken Stralsund–Berlin und Lübeck–Szczecin. Besonders ortsunkundigen Interessenten empfehle ich die Medien wie: Facebook, Google Earth und Wikipedia zu verwenden. Es gibt unendlich viel über die Lage, Landschaft und Historie von Viereck zu berichten.

Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL, Baujahr: 1976, Energieeffiziensklasse: H, Endenergiebedarf: 283,2kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 17.01.2023

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.

Ich möchte darauf hinweisen, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.