Innovatives Wohnkonzept- entdecken Sie Ihr neues Zuhause

Galerie

Objektbeschreibung

Ich freue mich Ihnen diese vielseitig verwendbare Immobilie anbieten zu können.
Die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten wie: Wohnen und Arbeiten, Wohnen und Vermietung, Kapitalanlage oder ein großer Familienstützpunkt mit Jung und Alt ist nach Fertigstellung der Wohnung im Erdgeschoss möglich.
Die um 1936 in massiver Bauweise, voll unterkellerte (außer im Anbau) Doppelhaushälfte befindet sich in einen soliden Zustand und erschließt sich im 1. OG mit einer hellen 3 Raumwohnung. Mitgenutzt zur Wohnung im OG wird die Dachgeschosswohnung, mit weiteren 2 Zimmern und Wannenbad. Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich noch in der Ausbauphase. Wichtige Arbeiten Heizung, Elektrik sind aber bereits vorinstalliert. Zum EG, getrennt durch einen langen Flur, gelangt man in den Anbau, dieser ist bereits fertiggestellt und kann mit zur Wohnung im EG bei Bedarf hinzugefügt werden. Somit können Sie jede einzelne Ebene als Wohnung betreiben, aber auch als eine geschlossene Einheit.
Der süd-westlich ausgerichtete Garten erschließt sich mit einem weiteren massiven Nebengebäude mit überdachter Sitzecke und Grillplatz. Auf dem Grundstück stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Strom, Erdgasanschluss, DSL.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Die Immobilie befindet sich im innerstädtischen Bereich der ehemaligen Kreisstadt Anklam und weist hier eine zentrale Lage auf. Viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Versorgungseinrichtungen oder die Schule sind auch auf dem Fußweg erreichbar. Die Stadt Anklam liegt am Fluss Peene, etwa sieben Kilometer vor dessen Mündung in den zur Ostsee fließenden Peenestrom, einen der drei Oderhaff-Ausflüsse. Östlich von Anklam nahe am Ortsteil Zecherin der Stadt Usedom befindet sich eine von zwei Straßenbrücken über den Peenestrom auf die Insel Usedom. Anklam liegt an der Bahnstrecke Berlin- Insel Rügen, sternförmig treffen die B 109, 110, 197 und 199 auf die Stadt zu. Die Autobahn 20 erreicht man in ca. ca. 20 km Entfernung.

Provision

Es ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis,
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas E, Baujahr: 1936, Energieeffiziensklasse A, Endenergieverbrauch: 31,5kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 10.09.2021

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.