Doppelhaushälfte in ländlicher Lage- ein Gegenpol
zum Trubel in der Stadt!
| Kaufpreis: | ||
| Wohnung: | 5 Zimmer, Wannenbad, Küche, Diele | |
| Wohnfläche: | ca.: 104,2 qm | |
| Nutzfläche: | ca.: 15 qm (Keller) | |
| Grundstücksfläche: | 2.265 qm | |
| Zustand: | teilsaniert | |
| Baujahr: | um 1947 | |
| Heizung: | Flüssiggas- Zentralheizung Bj.1994 | |
| Extras: | Ofen | |
| Google Koordinaten: | 53.416455, 14.281286 | |
| Verfügbar ab: | sofort | |
| Ihr Ansprechpartner: | Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799 |
Galerie
Objektbeschreibung
Die in massiver Bauweise errichtete, teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit Anbau befindet sich Abseits der Gemeinde Ramin, mit Weitsicht über angrenzende Wiesen und Felder. Zum Verkauf steht die linke Haushälfte mit Anbau, welche sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss- Flur, 3 Zimmer, Küche und Wannenbad. Das Dachgeschoss erschließt sich mit einer großen Diele, Räucherkammer und zwei Zimmern. Vom Flur des Erdgeschosses gelangt man in den Keller, dieser besteht aus zwei Räumen, mit einer Gesamtgröße von ca. 15qm. In den letzten Jahren sind an Sanierungsarbeiten durchgeführt worden: Einbau einer Flüssiggas- Zentralheizung und die teilweise Erneuerung der Fenster, durch Isolierglasfenster aus Kunststoff mit Aussenrollläden. Grundsätzlich befindet sich das Haus weiterhin in einem sanierungs-, modernisierungsbedürftigen, aber soliden Zustand. Das Grundstück erschließt sich im hinteren Bereich mit einer Durchfahrtsscheune und mehreren Schuppen, diese sind z.B. zur Kleintierhaltung geeignet, auf dem großen Wiesenanteil stehen verschiedene alte Obstbäume. Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, TV über SAT-Anlage und DSL ist nach Anschluss vorhanden.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
Lage
Die Immobilie befindet sich Abseits der Gemeinde Ramin, in einem Ensemble mit 5 weiteren Höfen. Einkaufsmöglichkeiten, Discountmärkte, Banken, niedergelassene Ärzte, Physiotherapien, Apotheken, alle Schultypen bis zum Gymnasium, Tankstelle, ein modernes Freibad sowie weitere Sport- und Freizeitvereine… etc. befinden sich in der 5km entfernten Amtsgemeinde Löcknitz. Alternativ findet der Interessierte jederzeit das Großstadtniveau mit allen Einkaufs-, Service- und kulturellen Leistungen in der nur 15km entfernten Großstadt Stettin (Szczecin). Diese erreicht man mit dem Auto oder dem Regionalexpress vom Nachbarort in ca. 15min. von der BAB 11 oder der BAB 20 in 15km bzw. 25km Entfernung erreicht man sowohl Berlin als auch die deutsche sowie die polnische Ostseeküste bequem in ca. 90min Autofahrt.
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3.800,00EUR, inkl. 19% MwSt.
Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Flüssiggas/ Stückholz, Baujahr des Hauses: 1947 Energieeffiziensklasse: H, Endenergiebedarf: 503,6kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 18.04.2019
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
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