Urbanes Einfamilienhaus
in der Stadt Usedom
zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Das vor 1900, in massiver Bauweise, teilunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einem teilsanierten und soliden Zustand. Im Erdgeschoss (ca. 142qm) finden Sie folgende Raumaufteilung vor: 4 Zimmer, eine Kammer, Küche, Duschbad und Flur. Im Anbau befinden sich zwei weitere Räume. Das Dachgeschoss (ca. 77qm) erschließt sich mit 2 Zimmern, einer Kammer, einem WC, großen Flur und weitere Abstellmöglichkeiten. Folgende Sanierungsarbeiten wurden am Haus durchgeführt: Einbau einer Erdgaszentralheizung, teilweise Badsanierung, Einbau von Holz-Isolierglasfenster (im EG mit Außenrollläden), teilweise erfolgte eine Dachneueindeckung. Alte Fußbodendielen wurden teilweise erhalten. Der Innenhof erschließt sich mit einem alten Stallgebäude zur Tierhaltung, Schuppen, Brunnen und einem Carport. Ferner gehört zum Grundstück eine vor den Toren der Stadt 410qm große Wiese. Diese steht mit zum Verkauf. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink-Abwasserversorgung sind zentral, Erdgas und DSL sind verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Anlage mit der Wohnung gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 03975451387

Lage

Die Immobilie liegt auf einem Eckgrundstück im sanierten Altstadtteil von Usedom.
Die gleichnamige Insel Usedom, auch genannt die "Grüne Insel", ist eine der sonnenreichsten Ostseeinseln. Lange Sandstrände, mächtige Steilufer und ausgedehnte Dünenlandschaften gehören zu ihren Markenzeichen. Wem das Strandleben zu turbulent ist, kann sich in das Binnenland mit ruhigem Achterwasser, verträumten Dörfern und blühenden Salzwiesen zurückziehen. Hier können Sie herrlich wandern, baden und Rad fahren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kita und Schuleinrichtungen finden Sie auf kurzem Fußweg in der Stadt. Der nächstgelegene Regionalflughafen liegt südlich vom Seebad Heringsdorf. Bis in die Kaiserbäder benötigen Sie ca. 20 Minuten Autofahrt, Berlin erreicht man in ca. 2 Stunden über die A20. Der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich in Anklam.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 5,5% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notar vertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweißtyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Gas, Baujahr des Hauses: 1900, Energieeffiziensklasse: E, Energiebedarf: 144,5kWh/ (qm x a), Ausweis ausgestellt am 11.05.2016

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.