Insidertipp,
Einfamilienhaus mit viel Platz,
im Herzen der Stadt zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Das massive, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1980 erbaut, umfassend saniert/modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine durchdachte Raumaufteilung und die Verarbeitung von soliden Materialien zeichnen dieses Einfamilienhaus aus. Die Wohnimmobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangsbereich/ Flur, großes-, helles Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang auf die südlich ausgerichtete Terrasse, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, eine Küche mit Einbaugeräten und ein Wannenbad. Das Kellergeschoss erschließt sich wie folgt: in einem abgetrennten Wohnbereich, mit 2 Zimmern und einem Duschbad,  Trockenraum und Waschküche, der Garage mit Werkstatt und Hobbyraum und dem Heizungskeller mit Ausgang zum Garten. Die Beheizung kann mit einem Oel- oder Festbrennstoffofen erfolgen, die Abwasserentsorgung ist zentral. Auf dem Grundstück befinden sich eine Zisterne und ein Gewächshaus.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.:  039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Das Haus steht im Stadtbereich von Prenzlau, in einer ruhigen Wohngegend nicht weit vom Unteruckersee. In der Kreisstadt des Uckermark finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ärztliche Versorgung, Kindergarten  und Schulen, die Sie alle auf kurzem Weg erreichen. Prenzlau liegt an der Bahnstrecke Berlin- Stralsund und ist regionaler Knotenpunkt. Die Autobahnen 20  und 11 erreicht man in ca. ca. 10 km Entfernung, die Bundesstraßen 109 und 198 kreuzen sich in der Stadt.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 5,0% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notar vertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Steinkohle, Kombination Heizoel,  Baujahr des Hauses: 1980, Energieeffizienzklasse: F, Energieverbrauchskennwert: 172,9kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 02.11.2014

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf/Vermietung behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.