Doppelhaushälfte, 2 WE in bester Lage auf der Insel Usedom, voll möbliert, zu verkaufen!
| Kaufpreis: | 180.000€ (VHB) | |
| Wohnung: | 4 Zimmer, 2x Vollbad, 2x Küche (EBK) | |
| Wohnfläche ca.: | 95m² | |
| Grundstücksfl.: | 463m² | |
| Zustand: | sehr gepflegt | |
| Baujahr: | 2001 | |
| Heizung: | Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kaminöfen | |
| Extras: | Einbauküchen, Brunnen, Solarthermieanlage, Doppelcarport, Terrasse | |
| Verfügbar ab: | sofort | |
| Google Koordinaten: | 54.113031,13.824537 | |
| Ihr Ansprechpartner: | Herr Ralf Pete, Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387 |
Galerie
Objektbeschreibung
Das 2001 in massiver Bauweise fertiggestelltes Wohnhaus, mit zwei separaten, voll möblierten Wohneinheiten, befindet sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand. Verschiedene Konzepte lassen sich in den 2 Wohneinheiten umsetzen, Anlageobjekt/Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder als Ferienimmobilie zur Vermietung. Für das Konzept der Ferienvermietung, kann der neue Eigentümer das komplette Marketingkonzept, wie Homepage, Verwaltung und Kundenstamm mit übernehmen.
Die zum Kauf angebotene Immobilie verfügt über 2 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: eine 2-Raumwohnung mit ca. 53m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche mit Einbauküche, Wannen-Duschbad. Die untere Wohnung verfügt über einen Zugang zur Terrasse und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Obergeschoss: eine 2-Raumwohnung mit ca. 42m ², Wohnzimmer mit Kaminofen, Flur, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer und einem Wannen-Duschbad mit Fußbodenheizung. Alle 2 Wohnungen werden mit Inventar und komplett möbliert übergeben (Möbel, TV, Kücheninventar).
Ferner befinden sich auf dem Gartengrundstück ein Doppelcarport, ein Pavillon mit Grillecke und eine Kinderschaukel. Die Immobilie ist 2001 auf Erbbaupachtland erbaut. Die Pachtzeit beträgt 99 Jahre, vertraglich wurde eine weitere Verlängerung auf 99 Jahre vereinbart.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387
Lage
Das frühere kleine Fischerdorf Karlshagen, im Norden der Insel Usedom, gehört heute zu den schönsten Ostseebädern der Insel und öffnet sich immer schneller dem modernen Tourismus. Das Ferienhaus liegt mitten in einer neu entstandenen Siedlung am Rande eines Landschaftsschaftsschutzgebietes mit Blick auf den Hafen. Das Ostseebad Karlshagen ist geografisch sehr schön gelegen, da die Ostseeküste und das Achterwasser des Peenestroms den Gästen von beiden Seiten zu Füßen liegen. Hier können Sie herrlich wandern, baden und radfahren.
Die Gemeinde ist auch mit der Bahnstrecke Berlin –Stralsund, über die Haltepunkte Karlshagen erreichbar. Der nächstgelegene Regionalflughafen liegt südlich vom Seebad Heringsdorf. In Karlshagen finden Sie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kita und eine Schule.
Provision
Die Immobilie ist provisionsfrei.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
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