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Füße hochlegen erwünscht!
Liebenswertes Ferienhaus
mit Bootsanlieger zu verkaufen

  

 


  Kaufpreis: 45.000 Euro
  Wohnung: offener Wohn- u. Küchenbereich (EBK), 2 Zimmer, Duschbad, Wintergarten
  Wohnfläche: ca. 49,5 qm
  Grundstücksfläche: 222 qm
  Zustand: modernisiert, gepflegt
  Baujahr: ca. 1975, stetig saniert
  Heizung: Gas- Zentralheizung, Bj. 2013
  Extras: Wintergarten Bj. 2013, Carport, Bootsliegeplatz, Festnetzanschluss
  Google Koordinaten: 53.681237, 13.749432
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie

 


Objektbeschreibung

Der 1975 errichtete Ferienbungalow befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Im Wohnhaus finden Sie folgende Wohnraumaufteilung vor: offener Wohn- und Küchenbereich (mit EBK), 2 Zimmer, Duschbad mit WC, Esszimmer und Wintergarten. Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden: 2013 Einbau einer Flüssiggas-Brennwerttherme und Anbau eines Wintergartens, Isolierglasfenster (z.T. mit Außenrollo), gefliester Fußboden, Sanierung von Sanitär und Elektrik. Somit erwerben Sie eine Immobilie, die sich in einem zeitgerechten Zustand befindet. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Trinkwasserversorgung erfolgt über den Vereinsbrunnen, Abwasser wird über eine eigene Sammelgrube entsorgt, Internet und Telefonanschluss sind vorhanden (vierer Gemeinschaftsantenne). Die Immobilie ist das ganze Jahr über als Zweitwohnsitz mit Postzustellung nutzbar. Es ist beabsichtig, dass Ferienhaus mit voller Ausstattung (Waschmaschine, Möbel, Rasenmäher, ….) zu verkaufen.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 o. 039754-51387


Lage

Der kleine Ort Schwichtenberg befindet sich in der großen Friedländer Wiese, im Landschaftsschutzgebiert Galenbeck. Hier liegt der Bungalow in einer Ferienhaussiedlung, direkt am Waldrand. Zum Angeln und baden sind es bis zum Lübkowsee nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Ferdinandshof. Die Insel Usedom erreichen Sie in ca. 40 Kilometer, dass Stettiner Haff in ca. 25 Kilometer Entfernung.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.800,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis bei Verkauf oder Neuvermietung. Eine der Neuerungen der Energieeinsparverordnung ist, dass sie bei Verkauf und Neuvermietung im Baubestand einen Energieausweis vorschreibt. Dieses regelt sie im § 16 "Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen", Absatz 2. Wird ein denkmalgeschütztes Gebäude oder Teile davon jedoch nur verkauft oder neu vermietet, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden. Auch für Gebäude mit einer Nutzfläche unter 50qm liegt keine Ausweispflicht vor. Ebenso wenig für Gebäude, die nicht regelmäßig genutzt bzw. beheizt oder gekühlt werden, wie etwa Ferienhäuser. Ausgenommen von der Energieausweispflicht sind zudem Gebäude wie Stallungen und Gewächshäuser oder solche mit einer anderen speziellen Nutzung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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