Mehr als nur ein Grundstück
- Idyllisches Wohnen
mit Urlaubsflair

Galerie

Objektbeschreibung

Wir haben für Sie zum Kauf, ein attraktives Grundstück, in ruhiger Wohnlage von Morgenitz. Das Grundstück ist nicht eingefriedet. Die Straßenfront, mit Gehweg und ursprünglicher Natursteinpflasterstraße beläuft sich auf ca. 57m, die Tiefe im Durchschnitt auf 20m. Hier bildet ein Wassergraben die hintere Grenze, zur anliegenden Wiese.
Die Bebauung regelt der Flächennutzungsplan der Gemeinde Morgenitz, in der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Ein- und Zweifamilienhäuser (ebenerdig, oder eineinhalbgeschossig), eine detaillierte Bauplanung ist daher bei der Bauprüfabteilung einzureichen. Die zuständige Stelle ist das Bauamt Usedom Süd (http://www.amtusedom.de/).
Folgende Medien liegen vor dem Grundstück an: Wasser, Strom, Erdgas, Telefon (DSL). Abwasser muss über eine Kleinkläranlage oder Sammelgrube entsorgt werden.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387

Lage

Das ehemalige Gutsdorf Morgenitz, im Binnenland der Insel Usedom, liegt am Südrand eines Sumpfgebietes 1 km entfernt vom Krienker See, 2 km östlich des Peenestroms und nahe der südlichen Peripherie zum Lieper Winkel. Das Grundstück liegt in ruhiger Dorflage. Die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich durch zum Teil alte Ein- und Zweifamilienhäuser aus, ferner gibt es einen Reiterhof, eine Töpferei und Gaststätte. Das Dorf wird durch eine hüglige, abwechslungsreiche Landschaft, mit Feldern, Wiesen, Wäldern und kleinen Seen geprägt. Diese bieten einen geeigneten Lebensraum für Störche, Seeadler und Kraniche. Auf der Insel haben wir ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz, auf dem Sie einfach mal das Hinterland erkunden sollten. Das Haff erreichen Sie in ca. 5 Kilometer, möchten Sie an die Ostsee, erreichen Sie die Kaiserbäder Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck in ca. 20 km, nach Berlin sind es ca. 200 km. Im Seebad Ahlbeck und in Anklam haben Sie einen Bahnanschluss, südlich von Heringsdorf befindet sich ein Regionalflughafen.
Weiteführende Links zu Morgenitz:

http://www.meer-usedom.de/usedom-erleben/insel-usedom/regionen-und-orte/lieperwinkel-achterland/morgenitz/
oder:
http://t1p.de/ihg4

Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.800,00EUR inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.