Großzügig, ruhig und zentrumsnah - nur wenige Eigenschaften dieses großartig aufgeteilten Hauses im Grünen
| Raumaufteilung: | Galerie, 7 Zimmer, Küche mit EBK, 2 Bäder, Diele | |
| Wohn- Nutzfläche: | ca. 222 qm (Erdgeschoss, Dachgeschoss) | |
| Nutzfläche: | ca. 117 qm (Untergeschoss) | |
| Nutzfläche: | ca. 49 qm (Garagenteil/ Werkstatt) | |
| Grundstücksfläche: | 1.444 qm | |
| Zustand: | gepflegt | |
| Baujahr: | um 1998 | |
| Heizung: | Erdgas Zentralheizung zzgl. Warmwasseraufbereitung und Solarthermie Unterstützung, Bj. 1998 | |
| Extras: | Kamin, Sauna mit Ruhebereich, Wasserzisterne | |
| Verfügbar ab: | sofort | |
| Google Koordinaten: | 53.84722955687051, 13.675981082246293 | |
| Kaufpreis: | 486.000 EUR | |
| Ihr Ansprechpartner: | Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799 |
Galerie
Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wird ein in massiver Bauweise verklinkertes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, welche sich in einem modernen und gepflegten Zustand befinden und mit einer hochwertigen Ausstattung – inkl. Solarthermieanlage , tlw. Fußbodenheizung, Außenrollläden und Sauna überzeugen.
Folgende Raumaufteilung finden Sie im Erdgeschoss vor: heller Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Aussenterrasse und Garten, Küche mit Einbauküche, 2 Zimmer, Badezimmer, Gäste WC und eine große Diele. Im ausgebauten Obergeschoss befindet sich eine Galerie, 4 Zimmer und in der Gaube, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.
Das Kellergeschoss erschließt wie folgt: Heizungsraum mit Regenwasseraufbereitungsanlage, Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum, zwei Hobbyräumen und dem Saunaraum, mit Ruhebereich.
Am Haus angebunden befindet sich eine Doppelgarage mit einem Hobbyraum.
Der liebevoll gestaltete Garten, die ruhige Lage und der freie Blick ins Grüne machen dieses Objekt zu einem echten Rückzugsort mit Seltenheitswert in Anklam.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Kraft- Drehstrom, DSL und Erdgasanschluss.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Stadtlage von Anklam, am Ende einer befestigten Anliegerstraße. Die nachbarschaftliche Bebauung erschließt sich mit wenigen Einfamilienhäusern und Gärten. Anklam liegt im Nordosten Deutschlands, südlich der Insel Usedom und gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald. Sternförmig treffen die B 109, 110, 197 und 199 auf die Stadt zu. Die Autobahn 20 erreicht man in ca. 20 km Entfernung. Die Bahnverbindung besteht an die Strecke Stralsund (Insel Rügen) - Berlin. Die Stadt liegt am Fluss Peene, etwa sieben Kilometer vor dessen Mündung in den zur Ostsee fließenden Peenestrom, einen der drei Oderhaff-Ausflüsse. Östlich von Anklam nahe am Ortsteil Zecherin der Stadt Usedom befindet sich eine von zwei Straßenbrücken über den Peenestrom auf die Insel Usedom.
Provision
Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.
Rechtliche Hinweise
HINWEIS zum Energieausweis, bei Verkauf oder Neuvermietung
Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas E, wesentlicher Energieträger Warmwasser: Solarthermie, Baujahr Gebäude: 1998, Energieeffiziensklasse D, Endenergiebedarf: 122,9kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 08.01.2024
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierbei erfolgt auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
Hier finden Sie uns auch:
