Einfamilienhaus, Werkstatt und Ferienhaus, gelegen am Stadtrand von Brüssow, in ruhiger Lage
| Wohnhaus: | großes, helles Wohnzimmer, 4 Zimmer, Küche mit EBK, 2x Bad | |
| Wohnfläche: | ca. 121 qm | |
| Nutzfläche KG: | 92,1 qm (5x Nutzräume, Heizungskeller) | |
| Ferienhaus: | 2 große Zimmer, Bad | |
| Wohnfläche: | ca. 59,1 qm | |
| Nutzfläche KG: | ca. 73,4 qm (Garage, Werkstatt, WC) | |
| Grundstücksfläche: | 1.262 qm | |
| Zustand: | gepflegt, solide | |
| Baujahr: | 1989 Wohnhaus, 1994 Ferienhaus | |
| Heizung: | Heizoel Zentralheizung Bj. 2009, NSP (Zweitarifzähler) im Ferienhaus | |
| Extras: | Goldfischteich, Grillhaus, Kaminofen im Ferienhaus, Einbauküche | |
| Verfügbar ab: | sofort | |
| Google Koordinaten: | 53.396642514644654, 14.122706048919387 | |
| Kaufpreis: | 350.000 EUR | |
| Ihr Ansprechpartner: | Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799 |
Galerie
Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wir ein Gebäudeensemble, bestehend aus einem voll unterkellerten Wohnhaus, voll unterkellerten Ferienhaus und einer Grillhütte/ Sommerküche. Beide Gebäude sind in massiver Bauweise errichtet worden. Im Wohnhaus finden Sie folgende Raumaufteilung vor: Kellergeschoss bestehend aus 2 Räumen, welche früher als Büro genutzt wurden, Waschküche, Heizungsräume, 2x Kellerraum und Flur. Das Obergeschoss erschließt sich mit einem großen, hellen Wohnzimmer mit Essecke, Küche, 1 Zimmer, Bad und Flur. Der Eingang in das Geschoss erfolgt über die rückwertig gelegene Eingangstür, von der Terrasse aus. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich noch 3 weitere Zimmer und ein Badezimmer.
Das Ferienhaus mit Einliegerwohnung erschließt sich mit dem Wohn- Essbereich mit Kaminofen, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Kellergeschoss des Ferienhauses erschließt sich mit einer Garage, Flur und zwei Nutzräumen. Beide Gebäude befinden sich in einem gepflegten und soliden Zustand. In oberer Hanglage, im hinteren Teil des Grundstückes, befindet sich die Grillhütte/ Sommerküche, von dieser aus hat man einen schönen Blick auf den Garten mit alten Obstbaumbestand und dem Zierfischteich.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trinkwasserversorgung, Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube, Kraft- Drehstrom und DSL. Breitband und Erdgas sind nach Anschluss verfügbar.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
Lage
Das Grundstück befindet sich am südlichen Stadtrand von Brüssow, auf einer leichten Hanglage. Brüssow verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke und ein Kino. Die kinderfreundliche, gepflegte Badeanstalt, mit angrenzendem Restaurant, welches noch über einen Biergarten und Aussenterrasse verfügt, sind weit über die Stadtgrenzen bekannt. In Brüssow, im Landkreis Uckermark, in Brandenburg kreuzen sich die Landstraßen Prenzlau-Löcknitz und Pasewalk-Penkun. Der Autobahnanschluss Prenzlau-Ost an der A 20 ist ca. 12 km, der Autobahnanschluss Schmölln an der A 11 etwa 17 km von Brüssow entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Löcknitz (Bahnstrecke Lübeck–Szczecin) bzw. Prenzlau (Bahnstrecke Berlin-Stralsund). Die polnische Stadt Stettin, liegt in ca. 25km Entfernung.
Weitere Informationen zu Brüssow:
https://shorturl.at/bE1SH
https://www.amt-bruessow.de/
Provision
Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
HINWEIS zum Energieausweis, bei Verkauf oder Neuvermietung.
Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl EL, wesentlicher Energieträger Warmwasser: Heizoel EL, Baujahr Gebäude: 1989, Energieeffiziensklasse G, Endenergiebedarf: 219,4kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 24.04.2025
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierzukommt mitunter auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat zum Einsatz.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
Hier finden Sie uns auch:
