Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von Zuhause, oder Ferienwohnungsvermietung, alles das, bietet Ihnen dieses Haus
| Raumaufteilung EG: | 4 Zimmer, Ankleidezimmer, Vollbad, Küche mit EBK, Veranda, Flur/ Diele | |
| Wohnung EG: | ca. 116,6 qm | |
| Raumaufteilung DG: | offener Wohn- Essbereich mit EBK, 4 Zimmer, Kammer, Duschbad mit WC, Gäste WC, Diele, Treppenaufgang, Dachterrasse | |
| Wohnung DG: | ca. 129,9 qm | |
| Grundstücksfläche: | 844 qm | |
| Zustand: | solide | |
| Baujahr: | um 1900 | |
| Heizung: | Heizoel-Zentralheizung, Bj. 2006 | |
| Extras: | 2x Einbauküchen, Kamin, Kaminofen, Kochhexe | |
| Verfügbar ab: | sofort | |
| Google Koordinaten: | 53.691681585551656, 14.079369950886933 | |
| Kaufpreis: | 230.000 EUR | |
| Ihr Ansprechpartner: | Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799 |
Galerie
Objektbeschreibung
Zum Erwerb angeboten wird ein in massiver Bauweise errichtetes, teilunterkellertes Wohnhaus, welches sich zurzeit mit zwei Wohneinheiten erschließt. Die mit 5 Zimmern im Obergeschoss gelegene Wohnung, befindet sich in einem modernisierten Zustand und ist sofort bezugsfähig. Die im Erdgeschoss befindliche 4 Raumwohnung hat einen überschaubaren Renovierungsbedarf. Sanitär, Elektrik sind im zeitgerechten Zustand, weitere Ausstattungsmerkmale sind eine 2006 eingebaute Oel- Zentralheizung, Isolierglasfenster mit Aussenrollläden oder auch geflieste Bäder. Beide Wohnungen verfügen über eine Einbauküche. Das 844qm große Grundstück, erschließt sich mit einer Garage und einem großen Nebengebäude, mit weiteren Ausbaupotential. Der Dachstuhl und das Dach am Nebengebäude sind vor kurzer Zeit erneuert worden.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Strom/ Kraftstrom und DSL, mit Anschluss an das Versorgungsnetz, sind Erdgas und Breitband verfügbar.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt im Stadtbereich von Eggesin, an der L28, einer Verbindungsstraße zwischen dem Seebad Ueckermünde und Eggesin. Eggesin, die Stadt am Zusammenfluss der Flüsse Uecker und Randow liegt wenige Kilometer südlich der Stadt Ueckermünde am Stettiner Haff und bildet den Mittelpunkt der Städtekette Ueckermünde – Eggesin – Torgelow, die sich auf ca. 15 km entlang der Uecker erstreckt. Das Haff erreicht man in ca. 8km Entfernung, die Ostsee mit seinen Kaiserbädern Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck in ca. 1 Stunde Autofahrt. Die Eggesiner Landschaft ist geprägt durch die Ueckermünder Heide, sie ist flach und sehr waldreich. Im Norden befinden sich kleinere Seen wie der Bärenkamp oder der zum Moor verlandete Eggesiner See, der Heimat für viele Tiere und Pflanzen ist. In Eggesin finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen u.v.m. Eggesin verfügt über einen Bahnanschluss an die Hauptstrecke Berlin – Stralsund.
Viele Informationen finden Sie auch unter:
https://www.amt-am-stettiner-haff.de/tourismus/gastronomie-gastgeber/
Provision
Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.
Rechtliche Hinweise
HINWEIS zum Energieausweis, bei Verkauf oder Neuvermietung.
Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, wesentlicher Energieträger Heizung: Öl, wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom, Baujahr Gebäude: 1900, Energieeffiziensklasse: F, Endenergiebedarf: 188,8kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 14.06.2021
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierzukommt mitunter auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat zum Einsatz.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
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