Exklusivität und moderner Wohnkomfort, alles das bietet Ihnen dieses Landhaus

Galerie

Objektbeschreibung

Sie suchen ein besonderes Landhaus, mit nicht alltäglicher Architektur und Raumaufteilung?
Dann möchte ich Ihnen dieses Landhaus in Mewegen gerne vorstellen.
Zum Kauf angeboten wird ein ruhig gelegenes Grundstück, welches mit einem von Grund auf saniertem Haus und einer Scheune bebaut ist.
Im Haus finden Sie folgende Raumaufteilung vor: Artrium mit Wohn- Essbereich, Kamin und Zugang auf die im Innenhof liegende, überdachte Terrasse, 5 Zimmer, 2 Bäder, Ankleidezimmer, HWR und Diele. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Das Nebengebäude/ Scheune erschließt sich mit einer Garage, Werkstatt, Lagerflächen , einem Stallteil, Sommerküche und Außentoilette.
Beide Gebäude sind von 2018 bis 2019 von Grund auf saniert worden und befinden sich in einem zeitgerechten Zustand.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Erdgasanschluss, Strom und Telekommunikation.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Die Immobilie liegt an der sonnigen Rückseite des Stettiner Haff, unweit der Insel Usedom, der Insel Wollin (Wolin) und der Metropolregion Stettin (Szczecin).
Insbesondere ortsunkundigen Interessenten empfehle ich, die Medien: Facebook, Google -Earth, Wikipedia zu verwenden, um sich mit der Region vertraut zu machen. Es gibt viel über die Lage, Landschaft und Historie hier zu berichten.
Vorab das Wesentliche, Mewegen, eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde, welche über eine Grundschule, Tagesmutti, großem Kinderspielplatz und viel Natur, in Form von Wald, Wiese und einem See verfügt.
Fahrende Kaufleute versorgen die Gemeinde mit Waren des täglichen Bedarfs, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Löcknitz, Pasewalk, aber auch hinter der nahen gelegenen polnischen Landesgrenze.

Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis, bei Verkauf oder Neuvermietung.

Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, wesentlicher Energieträger Heizung: Braunkohle, Stückholz, wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom-Mix, Baujahr Gebäude: 1900, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 418,4kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 18.09.2022

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierzukommt mitunter auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat zum Einsatz.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.