Geräumiger Wohnsitz, mit vielfältigem Potential im Innenstadtbereich von Pasewalk

Galerie

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein ruhig gelegenes Grundstück, benaut mit einem Wohnhaus und zwei Nebengebäuden. Im Wohnhaus, welches mit wenigen handwerklichen griffen zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgebaut werden kann, finden Sie folgende Wohnraumaufteilung vor: Erdgeschoss – 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum und Flur. Das Obergeschoss erschließt sich mit weiteren 3 Räumen und einem Bad.
Das 1.250qm große, eingefriedete Grundstück erschließt sich weiter mit zwei Nebengebäuden, drin befinden sich Garagen, Abstell- Lagerräume, sowie ein Freizeit- Hobbyraum.
Alle Gebäude wurden stetig modernisiert bzw. saniert, so erfolgten zum Beispiel in den Jahren 2021 bis 2022 folgende Arbeiten: Trockenlegung des Wohnhauses, Einbau einer Erdgas- Brennwerttherme, tlw. Austausch von Fenstern und Einbau eines Rolltores, eine neue Dacheindeckung aller Gebäude, Fassadenarbeiten, Errichtung eines neuen Zaunes und Neuinstallation der Hausanschlüsse Erdgas, Wasser und Strom. Somit befindet sich die Immobilie für die nächsten Jahre in einem zeitgerechten Zustand.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Strom, Erdgasanschluss und Telekommunikation.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Das Wohnhaus mit seinen zwei Nebengebäuden befindet sich im innerstädtischen Bereich von Pasewalk, in zentraler Lage. Die nachbarschaftliche Bebauung sind weitere Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Infrastrukturelle Einrichtungen wie Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, oder Schulen, sind auf kurzem Fußweg zu erreichen.
Pasewalk liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald, in Mecklenburg-Vorpommern, südlich vom Stettiner Haff. Pasewalk ist über die Anschlussstellen Pasewalk-Nord und Pasewalk-Süd mit der A 20 verbunden. Die B 104 verbindet die Stadt mit Neubrandenburg im Westen und dem Grenzübergang Linken nach Polen im Osten. Die B 109 verbindet die Stadt aus dem Norden kommend mit den Hansestädten Anklam und Greifswald und führt im Süden weiter bis Berlin. Im Bahnhof Pasewalk kreuzen sich die Eisenbahnstrecken Stralsund–Berlin und Lübeck–Szczecin.

Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis, bei Verkauf oder Neuvermietung.
Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas E, Kaminofen, wesentlicher Energieträger Warmwasser: Erdgas E, Baujahr Gebäude: 1939, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 262,1kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 23.03.2024

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierzukommt mitunter auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat zum Einsatz.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.