Gepflegtes, familienfreundlich geschnittenes Einfamilienhaus zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein familienfreundlich geschnittenes Einfamilienhaus, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet. Im Wohnhaus finden Sie folgende Wohnraumaufteilung vor: Erdgeschoss Veranda, große Diele mit Kamin und Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbaumöbel/ Geräte und ein Wannenbad mit WC (Fußbodenheizung). Das ausgebaute Dachgeschoss erschließt sich mit zwei weiteren Zimmern, Diele/ Arbeitszimmer und einem Duschbad mit WC. Das Einfamilienhaus ist 1995 grundsaniert und stetig modernisiert worden.
Auf dem 1.402qm großen Grundstück befindet sich ein massiv errichtetes Nebengebäude mit Garage, Sommerküche und Heizungsraum, im hinteren Bereich des Grundstückes ein Carport mit Anbau.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Strom, und DSL Anschluss. Erdgas ist nach Anschluss an das zentrale Netz verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Es gibt unendlich viel über die Lage und Landschaft von/um Boock zu berichten. Wie oben im Text bereits erwähnt, wird insbesondere ortsunkundigen Interessenten empfohlen, die Medien wie Facebook, Google Earth, Wikipedia dazu zu verwenden
Die kleine Gemeinde Boock, mit seinen ca. 600 Einwohnern, liegt im Naturpark „Am Stettiner Haff“. Die Gegend ist durch eine hüglige, abwechslungsreiche Landschaft, mit Feldern, Wiesen, Wäldern und kleinen Seen geprägt. Die nachbarschaftliche Bebauung zeichnet sich durch ältere Wirtschaften/ Häuser aus. Das ca. 3km entfernte Löcknitz (Amtssitz), bietet Ihnen alle wichtigen infrastrukturelle Gegebenheiten, wie Ärzte, Apotheken, Banken, mehrere Schultypen, Kita, Bahnanschluss oder auch Einkaufsmöglichkeiten, zuzüglich Baumarkt. Die Nähe zur benachbarten Metropole Stettin, mit all seinen Annehmlichkeiten, macht die Region auf deutscher Seite immer interessanter. Die nächsten Autobahnanschlüsse von Boock aus sind Penkun und Schmölln auf die A 11, sowie Pasewalk und Prenzlau Nord auf die A 20.

Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis, bei Verkauf oder Neuvermietung.
Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, wesentlicher Energieträger Heizung: Heizoel EL, Stückholz, wesentlicher Energieträger Warmwasser: Heizoel EL, Baujahr Gebäude: 1912, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 410,3kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 25.12.2024

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierzukommt mitunter auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat zum Einsatz.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.