Refugium im Grünen, ein Einfamilienhaus mit Gartenwohnung wartet auf Sie hier.

Galerie

Objektbeschreibung

Wir haben für Sie zum Kauf ein gepflegtes, solides Einfamilienhaus, welches von einem großen, individuell angelegten Garten, mit Sommerbungalow umgeben ist. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie folgende Wohnraumaufteilung vor: Veranda, Diele /Flur, Küche mit Einbaumöbel inklusiven Geräten, ein Wannen- Duschbad mit WC und ein großes, helles Wohnzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss erschließt sich mit zwei Zimmern und einem WC mit Handwaschbecken.
Das Haus wurde von 1994 bis 1995 von Grund auf saniert (Heizung, Fenster, Dach, Fassade und Installationen) und bis heute stetig modernisiert. Ein Einzug nach dem Kauf ist somit sofort möglich.
Auf dem knapp 2.000qm großen Gartengrundstück befindet ein großer Sommerbungalow mit Wintergarten und Kamin, ferner eine Garage und weitere Abstellmöglichkeiten.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Dreh-, Kraftstrom und DSL Anschluss. Erdgas/ Stadtgas und Breitband sind nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Stolzenburg bei Pasewalk, ist eine familienfreundliche Gemeinde. Das Einfamilienhaus liegt hier an einer Gemeindestraße, am Ortsrand von Stolzenburg. Die nachbarschaftliche Bebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser aus. Stolzenburg verfügt über einen Kindergarten, fahrende Kaufleute stellen die Versorgung mit Lebensmitteln sicher.
Zur ehemaligen Kreisstadt Pasewalk sind es nur wenige Minuten mit dem Auto (ca. 3 km).
Pasewalk verfügt über eine gute soziale Infrastruktur, mehrere Versorgungseinrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gehören dazu. Verschiedenste Vereine, ob Sport oder Kultur bereichern das Stadtleben. Die B104 verbindet die Stadt mit Neubrandenburg im Westen und dem Grenzübergang Linken nach Polen im Osten. Die B 109 verbindet Pasewalk aus dem Norden kommend mit den Hansestädten Anklam, Greifswald und der Insel Usedom und führt im Süden weiter bis Berlin. Pasewalk ist über die Anschlussstellen Pasewalk-Nord und Pasewalk-Süd mit der A 20 verbunden.
Im Bahnhof Pasewalk kreuzen sich die Eisenbahnstrecken Stralsund–Berlin und Lübeck–Szczecin.

Wie oben im Text bereits erwähnt, wird insbesondere ortsunkundigen Interessenten empfohlen, die Medien wie Facebook, Google Earth, Wikipedia zu verwenden. Es gibt unendlich viel über die Lage, Landschaft und Historie zu berichten.

Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis, bei Verkauf oder Neuvermietung.
Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, wesentlicher Energieträger Heizung: Stückholz, Strom-Mix, wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom-Mix, Baujahr Gebäude: 1900, Energieeffiziensklasse F, Endenergiebedarf: 184,6kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 23.07.2024

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierzukommt mitunter auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat zum Einsatz.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.