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Kleine Welt ganz GROSS,
3-Zimmerwohnung
am Stettiner Haff zu verkaufen

 

 


     
  Kaufpreis: 35.500 EUR
  Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Duschbad, Gästezimmer
  Wohnfläche: ca. 67 m²
  Nutzfläche: ca. 9,9 m² (Keller)
  Zustand:    gepflegt, saniert
  Baujahr: 1927
  Heizung: Zentralheizung, Erdgas
  Extras: EBK, Garage, Kaminofen möglich
  Haus-Wohngeld: 42,50 EUR
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.773528, 13.895926
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387

  


Galerie


Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine schön gelegene 3-Raum Eigentumswohnung, deren Exposé hier nur einen ersten Eindruck vermitteln kann. Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in sehr ruhig gelegener Wohnlage von Leopoldshagen, in einem guten nachbarschaftlichen Umfeld. Das 1927, in massiver Bauweise errichtete Gebäude, erschließt sich insgesamt mit 4 Wohneinheiten. Weiter gehören zum Sondereigentum der Wohnung Nr. 1 ein Keller und ein ausgebautes Dachgeschosszimmer. Vertraglich im Sondernutzungsplan festgehalten sind die Nutzung einer massiven Garage, zwei Räume im gemeinschaftlichen Nebengebäude und ein Gartenanteil.
Die Hochparterre Wohnung erschließt sich wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Duschbad und Flur. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das dritte Zimmer. Der Kellerraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das ganze Gebäude befindet sich in einem sanierten Zustand, letzte Sanierung (2013) der Einbau einer nur zur Wohnung gehörenden Brennwerttherme. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- Abwasser sind zentral, Erdgas und DSL sind verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387


Lage

Leopoldshagen liegt südlich des Stettiner Haffs im Landschaftsschutzgebiet Haffküste. Hier befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße, ca. 3 km vom Stettiner Haff entfernt. Am Stettiner Haff finden Sie in der Natur, viel Ruhe und eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt. Als Ausgangspunkt für Ausflüge, erreichen Sie die Insel Usedom in ca. 30 Minuten Autofahrt. Die kleine Gemeinde verfügt über eine Tagesmutti, Grundschule, Gaststätte, Einkaufsmöglichkeit und einen Sportverein. In dem ca. 10 Minuten Autofahrt entfernten staatlichen Erholungsort Ueckermünde finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Banken, ärztliche Versorgung (Krankenhaus) etc. Für alle Kapitäne gibt es in Mönkebude oder Ueckermünde Möglichkeiten zu ankern.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.800,00EUR inkl. 19% MwSt.
Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientiert, Befeuerungsart: Erdgas E, Baujahr des Hauses: 1927, Energieeffizienzklasse: E, Energieverbrauchskennwert: 144,3kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 24.01.2018

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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